商品房预售合同纠纷 （2019）赣04民终1975号

…。原告马晓平在诉状中陈述其以现金方式支付了232056元的购房款不实，且对收据的来源、付款的方式陈述不清，并不能构成善意购买房屋的第三人。虽然被告单方出具的收据不违反其真实意思表示，但该被告出具给案外人江西省新粤物业管理有限公司．．．．。原告可凭借收据及其他付款凭证向被告及案外人江西省新粤物业管理有限公司主张返还其已支付的购房款及赔偿损失。…”中，一审既已认定该收据属被告合法自愿出具的，应当受法律保护，被告辩称未收到该购房款以及称该收据是出具给案外人新粤公司的，并未提交相应的证据予以证实；而一审法院片面仅凭被告陈述意见采信，主观上判定原告非善意购买，缺乏客观事实依据；再次，本案属商品房预售合同纠纷，按照合同法公平公正平等自愿原则，被告自愿出具了该收据，收据上明确载明了收款是由为24-3-401房购房款及交款单位马晓平、入账日期2016年8月8日，单位盖章处有被告财务专用章确认，经办人吴多多签字，符合商品房买卖的交易惯例；且，原告作为社会弱势群体，辛勤劳动花净毕生积蓄购买涉案房屋，原告也在2017年8月22日要求被告出具《说明》凭证证实原告系为24-3-401房业主以便于原告孩子读书使

…。原告马晓平在诉状中陈述其以现金方式支付了232056元的购房款不实，且对收据的来源、付款的方式陈述不清，并不能构成善意购买房屋的第三人。虽然被告单方出具的收据不违反其真实意思表示，但该被告出具给案外人江西省新粤物业管理有限公司．．．．。原告可凭借收据及其他付款凭证向被告及案外人江西省新粤物业管理有限公司主张返还其已支付的购房款及赔偿损失。…”中，一审既已认定该收据属被告合法自愿出具的，应当受法律保护，被告辩称未收到该购房款以及称该收据是出具给案外人新粤公司的，并未提交相应的证据予以证实；而一审法院片面仅凭被告陈述意见采信，主观上判定原告非善意购买，缺乏客观事实依据；再次，本案属商品房预售合

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣04民终1975号上诉人（原审原告）：马晓平，男，1974年9月19日出生，汉族，住江西省九江市德安县。被上诉人（原审被告）：江西旺祥实业有限公司，住所地江西省南昌市南昌县莲塘镇向阳路562号，统一社会信用代码91360121799482759C。法定代表人：魏旺莲，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙亚明，江西博阳律师事务所律师。上诉人马晓平因……