租赁合同纠纷 （2016）豫15民终634号

公民、法人的合法权益应受法律保护，原、被告双方签订的房屋租赁协议是双方在平等协商的基础上签订的，是双方的真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案双方签订的租赁合同已于2015年9月18日到期，因被告未取得新的承包经营权，故被告应于2015年9月21日向原告移交所租赁房屋，同时还应支付逾期房屋占用费。被告未及时交付房屋已构成侵权，故原告诉讼请求，合法有据，本院予以支持，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条第七款，第一百零七条、第二百三十五条之规定，原审法院判决：一、被告韩文祥于判决书生效后三日内将所租赁房屋（位于信阳高中新校区第二副食部）交付原告河南省信阳高级中学。二、被告韩文祥支付原告河南省信阳高级中学租赁房屋逾期后的房屋占用费（租金标准以210000元／年计算，自2015年9月21日起至被告实际搬离房屋之日止，履行期限为从交付房屋之日起十日内）。如果未按照本判决指定的履行期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付延迟履行期间的利息。本案案件受理费300元，减半收取150元，由被告

公民、法人的合法权益应受法律保护，原、被告双方签订的房屋租赁协议是双方在平等协商的基础上签订的，是双方的真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案双方签订的租赁合同已于2015年9月18日到期，因被告未取得新的承包经营权，故被告应于2015年9月21日向原告移交所租赁房屋，同时还应支付逾期房屋占用费。被告未及时交付房屋已构成侵权，故原告诉讼请求，合法有据，本院予以支持，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条第七款，第一百零七条、第二百三十五条之规定，原审法院判决：一、被告韩文祥于判决书生效后三日内将所租赁房屋（位于信阳高中新校区第二副食部）

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民终634号上诉人（原审被告）韩文祥，男，汉族，1978年11月7日出生，现住信阳市浉河区。委托代理人冯永军，河南同信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）河南省信阳高级中学。定代表人毕乐武，该校校长。委托代理人花永开，系该校副校长，特别授权。委托代理人刘延章，河南天风律师事务所律师，一般代理。上诉人韩文祥因与被上诉人河南省信阳高级中学租赁……