建设工程合同纠纷 （2011）浙湖民终字第6号

本案二审的争议焦点为上诉人是否已履行协议约定的义务，进而享有要求被上诉人给付尾款的权利。上诉人与被上诉人于2008年2月5日签订的协议系双方当事人真实的意思表示，合法有效。其中约定：“2008年2月底前由上诉人负责办理并提供被上诉人办理房产证所需的相关资料和有关部门的证明等……由于上诉人的原因造成被上诉人无法办理房产证，则被上诉人有权拒付工程尾款人民币壹拾万元整”，因此双方已明确约定了，上诉人履行办理并提供被上诉人办理房产证所需的相关资料和有关部门的证明等的义务是被上诉人履行支付工程尾款的前提条件。建设部（现城乡和住房建设部）2004年1月30日发布的《关于加强住宅工程乙管理的若干意见》（建质（2004）18号）第三条第四项规定：“住宅工程经竣工验收备案后，方可办理产权证”，城乡和住房建设部2009年修正的《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》的规定，工程竣工验收合格是办理工程竣工验收备案的前提条件，涉案工程也尚未竣工验收合格，事实上，上诉人不可能提供房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表等办理房产证必需的资料。同时，本案中的上诉人也没有提交足够的证据证明其已

本案二审的争议焦点为上诉人是否已履行协议约定的义务，进而享有要求被上诉人给付尾款的权利。上诉人与被上诉人于2008年2月5日签订的协议系双方当事人真实的意思表示，合法有效。其中约定：“2008年2月底前由上诉人负责办理并提供被上诉人办理房产证所需的相关资料和有关部门的证明等……由于上诉人的原因造成被上诉人无法办理房产证，则被上诉人有权拒付工程尾款人民币壹拾万元整”，因此双方已明确约定了，上诉人履行办理并提供被上诉人办理房产证所需的相关资料和有关部门的证明等的义务是被上诉人履行支付工程尾款的前提条件。建设部（现城乡和住房建设部）2004年1月30日发布的《关于加强住宅工程乙管理的若干意见》（建质

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）浙湖民终字第6号上诉人（原审原告）：湖州××建筑工程有限公司，住所地湖州市××区××镇花林集镇。法定代表人：沈甲。委托代理人：黄某某。被上诉人（原审被告）：湖州市××家庭用品制造厂，住所地湖州市××区××镇工业园区××号。代表人：刘某某。委托代理人：朱某。上诉人湖州××建筑工程有限公司（以下简称金某某筑公司）与被上诉人湖州市××家庭用品制造厂（……