房屋买卖合同纠纷 （2021）青01民终603号

根据张某2提交的张某1与中介公司员工的聊天记录和中介公司客服人员的当庭陈述，案涉《房屋买卖居间合同》无法继续履行，系因张某1无故拖延所致，张某1存在违约，应当按合同约定承担相应的责任。张某2要求解除合同、退还定金的主张成立，予以支持。对张某2提出的违约金主张，符合双方合同约定，应予支持。张某2主张的中介费，因未提供缴费票据，真实性无法确认，故其该项主张不予支持。综上，判决：一、张某2、张某1与居间人西宁寿德利房地产营销策划有限公司于2020年10月19日签订的《房屋买卖居间合同》依法予以解除；二、张某1于判决生效后立即退还张某2交付的定金50000元，支付张某2违约金77000元，以上合计127000元；三、驳回张某2的其他诉讼请求。案件受理费减半收取1420元及保全费4370元由张某1承担。本案二审期间，张某2提交了手机银行截图两张，用以证明其于双方约定的办理网签期限即2020年11月25日之前筹齐首付款120000元。张某1对该份证据的真实性及合法性不持异议，但认为首付款是否支付应以进入张某1账户为准，该证据不能证明张某2所受经济损失。本院经审查认为，张某2提交的手机银行截图真实合

根据张某2提交的张某1与中介公司员工的聊天记录和中介公司客服人员的当庭陈述，案涉《房屋买卖居间合同》无法继续履行，系因张某1无故拖延所致，张某1存在违约，应当按合同约定承担相应的责任。张某2要求解除合同、退还定金的主张成立，予以支持。对张某2提出的违约金主张，符合双方合同约定，应予支持。张某2主张的中介费，因未提供缴费票据，真实性无法确认，故其该项主张不予支持。综上，判决：一、张某2、张某1与居间人西宁寿德利房地产营销策划有限公司于2020年10月19日签订的《房屋买卖居间合同》依法予以解除；二、张某1于判决生效后立即退还张某2交付的定金50000元，支付张某2违约金77000元，以上合计12

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2021）青01民终603号上诉人（原审被告）：张某1，公民身份号码×××，住西宁市。委托诉讼代理人：安某，青海松海（玉树）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张某2，公民身份号码×××，住西宁市。委托诉讼代理人：杨某（系张某2之夫），公民身份号码×××，住西宁市。上诉人张某1因与被上诉人张某2房屋买卖合同纠纷一案，不服青海省西宁市城东区人民法院作出的（202……