普通破产债权确认纠纷 （2020）闽09民初530号

谢娟娟、林生景与中豪公司订立的《商品房买卖合同》（备案合同编号：×××45）及补充协议，系双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。谢娟娟、林生景向中豪公司支付购房款，中豪公司向谢娟娟、林生景交付房屋是《商品房买卖合同》项下权利义务的主要内容。案涉商品房的交易价格为1206557元，目前谢娟娟、林生景仅支付首付款606557元，剩余购房款60万元，虽然双方选择的是银行按揭贷款支付，但目前银行按揭贷款仍未办理，中豪公司尚未获得剩余购房款。依据双方签订的《商品房买卖合同》第八条约定，中豪公司在原告未按合同约定付清全部房款及其他应由原告支付的款项的情况下，有权拒绝向原告交房，交付日期相应顺延至原告付清全部应付款项后七天内，届时中豪公司无须另行通知原告，顺延期限不视为交付逾期，因此本案属于当事人互负债务且有先后履行顺序的情形。根据《中华人民共和国合同法》第六十七条之规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。据此，合同义

谢娟娟、林生景与中豪公司订立的《商品房买卖合同》（备案合同编号：×××45）及补充协议，系双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。谢娟娟、林生景向中豪公司支付购房款，中豪公司向谢娟娟、林生景交付房屋是《商品房买卖合同》项下权利义务的主要内容。案涉商品房的交易价格为1206557元，目前谢娟娟、林生景仅支付首付款606557元，剩余购房款60万元，虽然双方选择的是银行按揭贷款支付，但目前银行按揭贷款仍未办理，中豪公司尚未获得剩余购房款。依据双方签订的《商品房买卖合同》第八条约定，中豪公司在原告未按合同约定付清全部房款及其他应由原告

福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽09民初530号 原告：谢娟娟，女，1987年8月6日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 原告：林生景，男，1984年8月14日出生，汉族，住福建省宁德市。 被告：福建中豪房地产开发有限公司，住所地福建省宁德市东侨经济技术开发区天湖东路****，统一社会信用代码：913509016990405319。 诉讼代表人：卢海风。 委托诉讼代理人……