建设工程合同纠纷 （2021）黑01民辖终122号

本案系黑龙江运泰基础工程有限公司向捷能热力电站有限公司、哈尔滨九重物资经贸有限公司索要拖欠工程款引发的建设工程合同纠纷。《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。虽然哈尔滨九重物资经贸有限公司与黑龙江运泰基础工程有限公司签订《锤击桩基工程施工承包合同》第七条约定：本合同未尽事宜，双方协商解决，或交由乙方（黑龙江运泰基础工程有限公司）注册地法院解决。但该约定违反建设工程施工合同不动产专属管辖的法律规定，故《锤击桩基工程施工承包合同》中的约定管辖条款无效。本案建设工程施工所在地为黑龙江省延寿县，依照上述法律规定，本案应由不动产所在地法院黑龙江省延寿县人民法院专属管辖。原审法院以不动产所在地黑龙江省延寿县确定管辖，裁定驳回捷能热力电站有限公司对本案管辖权提出的异议，适用法律正确，本院予以维持。关于捷能热力电站有限公司主张，

本案系黑龙江运泰基础工程有限公司向捷能热力电站有限公司、哈尔滨九重物资经贸有限公司索要拖欠工程款引发的建设工程合同纠纷。《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。虽然哈尔滨九重物资经贸有限公司与黑龙江运泰基础工程有限公司签订《锤击桩基工程施工承包合同》第七条约定：本合同未尽事宜，双方协商解决，或交由乙方（黑龙江运泰基础工程有

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑01民辖终122号上诉人（原审被告）：捷能热力电站有限公司，住所地哈尔滨市松北区。法定代表人：薛海涛，经理。被上诉人（原审原告）：黑龙江运泰基础工程有限公司，住所地哈尔滨市松北区。法定代表人：王金明，经理。被上诉人（原审被告）：哈尔滨九重物资经贸有限公司，住所地哈尔滨市南岗区。法定代表人：丁永成，经理。上诉人捷能热力电站有限公司与被上诉人……