房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终3992号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告与集美公司签订的《租赁合同》、原、被告与集美公司签订的《补充协议书》系当事人真实意思表示，内容符合法律规定，合法有效，具有法律约束力。集美公司将《租赁合同》中的权利义务一并转让给被告，被告实际承租原告房屋，该《租赁合同》对原、被告具有法律约束力，双方形成房屋租赁合同关系。依据《租赁合同》及《补充协议书》，2017年每季度的房屋租金标准应为5985.25元（2016年每季度租金为5700.24元，上浮5%计算），被告应在2017年每季度首月28日前支付该季度租金，2017年度应支付原告房屋租金23941元（5985.25元×4个季度），但被告仅在2017年3月31日支付原告租金5428.8元、2017年6月12日支付原告租金271.44元，尚欠原告房屋租金18240.76元（23941元-5428.8元-271.44元），原告诉请被告支付该房屋租金及违约金，符合法律规定，该院依法予以支持。依据《租赁合同》及《补充协议书》约定，被告应在每季度首月28日前支付该季度租金，被告逾期支付租金，应按照日万分之五的标准向原告支付逾期付款违约金。20
摘要
贵阳浙商综合批发市场有限公司、胡玉华房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终3992号上诉人（原审被告）：贵阳浙商综合批发市场有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区沙冲北路145号加州阳光新城裙楼。法定代表人：王剑，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡方健，男，1970年8月29日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区，该公司员工。被上诉人（原审原告）：胡玉华，女，1962年2月27日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被上……