土地承包经营权出租合同纠纷 （2015）吉中民一终字第635号

土地承包经营权出租合同是指农村土地承包人依法将农村土地承包经营权出租给他人经营而签订的合同。本案2004年2月24日王君和夏德跃签订的《承包土地协议书》符合土地承包经营权出租合同的要件，属于土地租赁合同。依据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条“受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意”之规定，夏德跃在未经原土地承包经营权人王君的同意的情况下，将承包土地转包给第三人潘云湖违反了该规定要求。因此王君请求依法解除双方的承包土地协议书符合规定，应予支持。关于《承包土地协议书》的性质问题。夏德跃未能向法庭提交证据证明双方是土地转让协议，应由其承担举证不能的法律后果。因此，其上诉请求，不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费125元，由上诉人夏德跃负担。本判决为终审判决。审　判　长　　孙　伟代理审判员　　刘欣莹代理审判员　　付婷婷二〇一五年七月三十日代理书记员　　姜　雪 关注

土地承包经营权出租合同是指农村土地承包人依法将农村土地承包经营权出租给他人经营而签订的合同。本案2004年2月24日王君和夏德跃签订的《承包土地协议书》符合土地承包经营权出租合同的要件，属于土地租赁合同。依据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条“受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意”之规定，夏德跃在未经原土地承包经营权人王君的同意的情况下，将承包土地转包给第三人潘云湖违反了该规定要求。因此王君请求依法解除双方的承包土地协议书符合规定，应予支持。关于《承包土地协议书》的性质问题。夏德跃未能向法庭提交证据证明双方是土地转让协议，应由其承担举证不能的法律后

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民一终字第635号上诉人（原审被告）：夏德跃，男，1958年3月19日生，汉族，吉林铁路客运段工人，住吉林省吉林市昌邑区。委托代理人：杨建，吉林鸣正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王君，男，1971年1月19日生，汉族，农民，住吉林省永吉县。委托代理人：尹玉山，永吉县口前法律服务所法律工作者。原审第三人：潘云湖，男，1978年9月29……