房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终8217号

原、被告签订的《商品房买卖合同》，原、被告与光大银行股份有限公司石家庄友谊北大街支行签订的《个人贷款合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按合同约定全面履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定，被告杨迎晓未按期偿还银行贷款，导致原告承担了相应保证责任，根据双方上述合同中补充协议第三条第一款第5项内容约定，原告主张解除《商品房买卖合同》并要求被告配合其撤销该合同在房管部门备案的请求，有事实依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款的规定，判决如下，一、解除恒大地产集团石家庄有限公司与杨迎晓于2013年5月14日签订的编号为2013040116262734087《商品房买卖合同》；二、杨迎晓于本判决生效后十日内协助恒大地产集团石家庄有限公司办理石家庄市桥西区商业办公楼01单元1113房屋的预售商品房备案撤销手续。案件受理费80元，减半收取40元，由被告杨迎晓负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据，

原、被告签订的《商品房买卖合同》，原、被告与光大银行股份有限公司石家庄友谊北大街支行签订的《个人贷款合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按合同约定全面履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定，被告杨迎晓未按期偿还银行贷款，导致原告承担了相应保证责任，根据双方上述合同中补充协议第三条第一款第5项内容约定，原告主张解除《商品房买卖合同》并要求被告配合其撤销该合同在房管部门备案的请求，有事实依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终8217号上诉人（原审被告）：杨迎晓，男，1988年11月11日生，汉族，邢台市消防支队职工，住石家庄市桥**。委托诉讼代理人：马永辉，河北三言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：恒大地产集团石家庄有限公司，住所地河北省石家庄市桥**维明南大街**恒大华府**商业**。法定代表人：张亮，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵晶，女，19……