商品房销售合同纠纷 （2017）陕01民终3920

公民的合法的财产权利依法受到保护。本案中，靳宏安与汉杰置业公司、毅达房地产公司签订的《商品房买卖合同》，主体合法、意思表示真实，内容不违背国家法律规定，应属有效合同。双方当事人均应按照该合同履行自己的义务。并且，依法成立的合同，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质和交易习惯履行通知、协助等附随义务。汉杰置业公司、毅达房地产公司收取靳宏安房屋专项维修资金长期未向有关部门缴纳属违约行为，应当返还该款并承担利息损失。原审法院综合考虑靳宏安缴纳时间、双方合同约定及本案实际情况，利息起算日期认定为靳宏安向原审被告缴纳房屋专项维修资金九十日后。唯德物业公司代收相应款项后全额转给汉杰置业公司，该公司依法不应承担责任。关于靳宏安主张原审被告承担房屋专项维修资金政策下的多余部分一节，目前尚未实际发生，靳宏安可另案解决。关于靳宏安要求原审被告返还占用挪用的契税一节，诉讼中汉杰置业公司已经向靳宏安返还了契税发票，靳宏安亦表示放弃要求原审被告返还契税发票的诉讼请求，故靳宏安再要求返还契税于法无据，本院不予支持。靳宏安主张的误工费并未提交任何证据，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一

公民的合法的财产权利依法受到保护。本案中，靳宏安与汉杰置业公司、毅达房地产公司签订的《商品房买卖合同》，主体合法、意思表示真实，内容不违背国家法律规定，应属有效合同。双方当事人均应按照该合同履行自己的义务。并且，依法成立的合同，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质和交易习惯履行通知、协助等附随义务。汉杰置业公司、毅达房地产公司收取靳宏安房屋专项维修资金长期未向有关部门缴纳属违约行为，应当返还该款并承担利息损失。原审法院综合考虑靳宏安缴纳时间、双方合同约定及本案实际情况，利息起算日期认定为靳宏安向原审被告缴纳房屋专项维修资金九十日后。唯德物业公司代收相应款项后全额转给汉杰置业公司，该公司依

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终3920上诉人（原审被告）西安毅达房地产开发有限公司，住所地西安雁塔区科技路陈家庄1号楼5层。法定代表人张庆民，该公司总经理。委托代理人席宝迎，女，1969年3月26日出生，汉族，该公司职工，住西安市碑林区。上诉人（原审被告）西安汉杰置业有限公司，住所地西安市新城区长缨东路41号4号楼410室。法定代表人惠忠，该公司总经理。委托代理人……