买卖合同纠纷 （2015）洛民终字第832号

根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。宋振东与刘正民签订的《转让协议》约定，转让款包含宋振东已向房屋权利人洛阳市西苑公园交纳的2006年6月18日至2007年2月28日的房租，根据洛阳市西苑公园出具的证明、负责人的陈述及其在庭审中的陈述，应认定宋振东在转租前已取得了洛阳市西苑公园的口头同意，其转租有效。宋振东与刘正民自愿于2006年6月18日签订的《转让协议》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应认定为有效，合同当事人均应当按照合同的约定履行自己的义务。依照《转让协议》，刘正民应向宋振东支付转让款150000元，而刘正民已支付20000元，现宋振东要求刘正民支付剩余转让款130000元，应予以支持。在《转让协议》中，宋振东与刘正民还约定，剩余130000元转让款，刘正民按月息5厘支付利息，该约定也不违反法律法规的强制性规定，故宋振东要求刘正民对上述130000元按月利率5厘支付自2006年6月18日起的利息，该院予以支持。关于反诉，宋振东认可刘正民代其清偿外欠货款5960元，现刘正民要求宋振东返还，应予以支持。刘正民主张的员工工资损失、电费

根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。宋振东与刘正民签订的《转让协议》约定，转让款包含宋振东已向房屋权利人洛阳市西苑公园交纳的2006年6月18日至2007年2月28日的房租，根据洛阳市西苑公园出具的证明、负责人的陈述及其在庭审中的陈述，应认定宋振东在转租前已取得了洛阳市西苑公园的口头同意，其转租有效。宋振东与刘正民自愿于2006年6月18日签订的《转让协议》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应认定为有效，合同当事人均应当按照合同的约定履行自己的义务。依照《转让协议》，刘正民应向宋振东支付转让款150000元，而刘正民已支付20000元，现宋振东

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民终字第832号上诉人（原审被告、反诉原告）:刘正民，男，汉族。被上诉人（原审原告、反诉被告）:宋振东，男，汉族。委托代理人：朱海勇，河南君友律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）:洛阳市西苑公园。住所地：洛阳市涧西区。法定代表人：史中原，主任。委托代理人：贾玉太、潘永恒，河南威铭律师事务所律师。上诉人刘正民因与被上诉人宋振东、被上诉人洛阳市……