租赁合同纠纷 （2017）鲁06民终1493号

原审认定基本事实不清。一、被上诉人现有证据不足以证明其为涉案土地使用权人，其是否具备诉讼主体资格需进一步举证。二、上诉人与被上诉人双方签订的《合同书》所涉标的包括660平方米的厂房及11.35亩厂院，故本案双方之间的租赁关系既包括房屋租赁关系，亦包括土地租赁关系，原审仅根据涉案房屋未取得建设工程规划许可证而认定合同完全无效欠妥。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销山东省龙口市人民法院（2014）龙民三初字第412号民事判决；二、发回山东省龙口市人民法院重审。上诉人蔡洪江预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长　　王云龙审判员　　樊　勇审判员　　李　安二〇一七年七月十日书记员　　辛婷婷 百度搜索“”

原审认定基本事实不清。一、被上诉人现有证据不足以证明其为涉案土地使用权人，其是否具备诉讼主体资格需进一步举证。二、上诉人与被上诉人双方签订的《合同书》所涉标的包括660平方米的厂房及11.35亩厂院，故本案双方之间的租赁关系既包括房屋租赁关系，亦包括土地租赁关系，原审仅根据涉案房屋未取得建设工程规划许可证而认定合同完全无效欠妥。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销山东省龙口市人民法院（2014）龙民三初字第412号民事判决；二、发回山东省龙口市人民法院重审。上诉人蔡洪江预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长　　王云龙审判员　　樊　勇审判员　　

山东省烟台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁06民终1493号上诉人（原审被告）：蔡洪江，男，1961年3月7日出生，汉族，个体，住龙口市。委托诉讼代理人：成晓明，山东乾元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龙口市防腐蚀安装工程公司,住所地龙口市石良镇。法定代表人：ＸＸ超，经理。委托诉讼代理人：张涛，山东渤海平正律师事务所律师。上诉人蔡洪江因与被上诉人龙口市防腐蚀安装工程公司租赁合同……