（2016）陕01执复108号

摩太酒店认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。该案中，摩太酒店提出书面异议，认为该房屋自2013年9月16日至2033年9月15日的20年租金已折抵3513685元欠款，该院作出的支付商铺租金通知书侵犯了其合法权益，经查，执行法院在执行王海娥申请强制执行嘉华公司民间借贷纠纷一案过程中，拍卖了西房权证房产，王海娥在拍卖过程中以最高价竞价。2015年12月22日，该院作出（2015）阎执字第00142-3号执行裁定书，裁定该房产的所有权及相应的其他权利归买受人王海娥所有。由此，该房屋自2015年12月22日以后的相应权利应属王海娥所有，为维护当事人的合法权益，该院向现租用该房产的摩太酒店作出支付商铺租金通知书并无不妥。遂驳回摩太酒店的异议申请。摩太酒店不服，提出复议。复议申请人摩太酒店称，2014年6月30日，摩太酒店与叶兆春、嘉华公司就嘉华公司欠其债务进行核算并达成协议，将摩太酒店应付嘉华公司案涉房屋的20年租金（2013年9月16日至

摩太酒店认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。该案中，摩太酒店提出书面异议，认为该房屋自2013年9月16日至2033年9月15日的20年租金已折抵3513685元欠款，该院作出的支付商铺租金通知书侵犯了其合法权益，经查，执行法院在执行王海娥申请强制执行嘉华公司民间借贷纠纷一案过程中，拍卖了西房权证房产，王海娥在拍卖过程中以最高价竞价。2015年12月22日，该院作出（2015）阎执字第00142-3号执行裁定书，裁定该房产的所有权及相应的其

陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）陕01执复108号申请复议人（利害关系人）西安摩太嘉华酒店管理有限公司，住所地西安市阎良区文化路中段北侧。法定代表人陈宝林，该公司总经理。申请执行人王海娥，女，1975年8月27日出生，汉族，现住西安市阎良区胜利路皇城丽都**栋。被执行人西安嘉华房地产开发集团有限公司，住所地西安市阎良区胜利路中段嘉华商城1幢4层。法定代表人叶兆春，该公司总经理……