房屋买卖合同纠纷 （2018）浙0327民初8758号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”，原告罗明东与被告蔡进门签订的《房屋买卖合同书》、《卖尽契》系双方真实意思表示，且不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条关于合同无效的情形，因此涉案《房屋买卖合同书》、《卖尽契》自成立时生效。 故原告请求确认其与被告蔡进门于2008年5月20日签订的关于坐落于苍南县龙港镇泰和路35-71号3单元702室房屋的《房屋买卖合同书》及被告蔡进门于2008年6月2日出具的涉案房屋的《卖尽契》合法有效的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：确认罗明东与蔡进门于2008年5月20日签订的关于苍南县龙港镇泰和路35-71号3单元702室的《房屋买卖合同书》及蔡进门于2008年6月2日出具的关于上述房屋的《卖尽契》有效。 案件受理费80元，减半收取40元，由罗明东负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，
摘要
罗明东与蔡进门房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0327民初8758号原告：罗明东，男，1990年3月26日出生，汉族，住浙江省苍南县。 委托诉讼代理人：张安友，浙江豪江律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡思亮，浙江豪江律师事务所律师。 被告：蔡进门，男，1952年2月11日出生，汉族，住浙江省苍南县。 委托诉讼代理人：蔡华存，浙江法之剑律师事务所律师。 第三人：林孝门，男，1970年1月29……