租赁合同纠纷 （2015）渝四中法民终字第01176号

本案原、被告之间签订的合同性质是房屋租赁合同，其与仓储合同有着显著的区别。房屋租赁合同的出租方只是负责提供房屋交付给承租人使用，而仓储合同的保管人负责储存存货人交付的仓储物，保管人应按约定对入库仓储物品种、数量、质量进行验收。因保管人保管不善造成仓储物的毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。本案原告在租用冻库后存放苹果，并不要求被告对入库苹果的品种、数量、质量进行验收，入库后被告也没有义务对苹果的储存条件如温度、空气湿度负责。合同中约定了出租方互信农业公司还有提供冻库的设施、电源供原告使用的义务，当然合同中约定了运行的费用由原告承担，也即是由原告决定是否使用冻库设施，如需使用要向被告申请。原告在庭审中称在租赁冻库时并不知道该冻库未通电使用，而被告辩称是告知原告的。对此，该院认为，在2014年10月份，该冻库就已经向供电所申请暂时停用动力电，而双方签订合同的时间是2014年12月，原告在查看冻库时或存放苹果时，不应当不知道该冻库设施并未通电使用。原告还称在苹果存放入冻库后就要求被告提供冻库设施供原告使用，但没有证据证明该事实，而事实上原告在存放时并未要求查看电表的度数（这是电费计算的

本案原、被告之间签订的合同性质是房屋租赁合同，其与仓储合同有着显著的区别。房屋租赁合同的出租方只是负责提供房屋交付给承租人使用，而仓储合同的保管人负责储存存货人交付的仓储物，保管人应按约定对入库仓储物品种、数量、质量进行验收。因保管人保管不善造成仓储物的毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。本案原告在租用冻库后存放苹果，并不要求被告对入库苹果的品种、数量、质量进行验收，入库后被告也没有义务对苹果的储存条件如温度、空气湿度负责。合同中约定了出租方互信农业公司还有提供冻库的设施、电源供原告使用的义务，当然合同中约定了运行的费用由原告承担，也即是由原告决定是否使用冻库设施，如需使用要向被告申请。

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝四中法民终字第01176号上诉人（原审原告，反诉被告）：黄小琴，女，1988年4月30日出生，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。委托代理人：黄明贵，黄小琴之父，1965年4月21日出生，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。委托代理人：谭登忠，重庆星兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：石柱土家族自治县互信农业发展有限公司。住所地：重庆……