（2015）松执异字第73号

2011年，案外人张金雨与华鑫公司所签订的商品房买卖合同合法有效。案外人在法院查封前已交付全部房款，对其购买的房屋已实际合法占有。未办理过户手续，是因华鑫公司作为房地产开发企业未能及时向购房人提供相关手续，购房人并无过错。因此，案外人异议成立。申请执行人提出优先受偿权的问题，需另行诉讼程序确认。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，裁定如下：中止本院对锦绣松苑小区B栋2区6单元1401号房屋查封的执行。本裁定送达后，案外人、当事人对裁定不服的，可自收到裁定之日起十五日内向本院提出诉讼。审判长　　朱海峰审判员　　王伟波审判员　　迟鹏宇二〇一五年八月二十八日书记员　　包琦石

2011年，案外人张金雨与华鑫公司所签订的商品房买卖合同合法有效。案外人在法院查封前已交付全部房款，对其购买的房屋已实际合法占有。未办理过户手续，是因华鑫公司作为房地产开发企业未能及时向购房人提供相关手续，购房人并无过错。因此，案外人异议成立。申请执行人提出优先受偿权的问题，需另行诉讼程序确认。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，裁定如下：中止本院对锦绣松苑小区B栋2区6单元1401号房屋查封的执行。本裁定送达后，案外人、当事人对裁定不服的，可自收到裁定之日起十五日内向本院提出诉讼。审判长　　朱海峰审判

吉林省松原市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）松执异字第73号案外人张金雨。住吉林省前郭县。委托代理人于圣泽，吉林石力律师事务所律师。申请执行人松原市振原建设工程有限公司。法定代表人周向春，总经理。委托代理人周百成，该公司经理。被执行人松原市华鑫房屋开发有限责任公司。法定代表人荀延华，董事长。委托代理人董焕成，松原市兴原法律服务所。本院在执行松原市振原建设工程有限公司（以下简称振原公司）与……