金融借款合同纠纷 （2019）云23民再7号

农行楚雄市支行与段云峰、周国发、宋云雁、者学香、毕增福签订的《农户贷款借款合同》属当事人的真实意思表示，当事人应遵循诚实信用原则，按照合同约定履行自己的义务。根据合同约定，借款期限届满，农行楚雄市支行未受足额清偿，有权要求段云峰立即归还借款本息及相关费用，且对周国发、宋云雁共同共有的房屋1幢及者学香、毕增福共有的房屋1幢享有优先受偿权。李剑华作为段云峰的妻子，在共同还款承诺书上签字确认，应承担共同还款责任，据此，对于农行楚雄市支行的第一、二、三项诉讼请求，一审法院予以支持。对于农行楚雄市支行的第四项诉请，虽然双方在合同中进行了约定，但农行楚雄市支行并未提交支付律师费的证据，一审法院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，对于周国发、宋云雁、宋文美、杨登权提出的位于禄丰县某镇某街的房屋四至五层属于第三人的财产，不应由农行楚雄市支行享有优先受偿权的辩、述称，因该套房产一至五层已经办理了抵押登记，依法应由农行楚雄市支行享有优先受偿权，周国发、宋云雁、第三人宋文美、杨

农行楚雄市支行与段云峰、周国发、宋云雁、者学香、毕增福签订的《农户贷款借款合同》属当事人的真实意思表示，当事人应遵循诚实信用原则，按照合同约定履行自己的义务。根据合同约定，借款期限届满，农行楚雄市支行未受足额清偿，有权要求段云峰立即归还借款本息及相关费用，且对周国发、宋云雁共同共有的房屋1幢及者学香、毕增福共有的房屋1幢享有优先受偿权。李剑华作为段云峰的妻子，在共同还款承诺书上签字确认，应承担共同还款责任，据此，对于农行楚雄市支行的第一、二、三项诉讼请求，一审法院予以支持。对于农行楚雄市支行的第四项诉请，虽然双方在合同中进行了约定，但农行楚雄市支行并未提交支付律师费的证据，一审法院不予支持。根

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云23民再7号 再审申请人（一、二审第三人）：宋文美，女，1954年5月24日生，汉族，云南省禄丰县人，中专文化，退休职工，现住禄丰县。 再审申请人（一、二审第三人）：杨登权，男，1948年3月22日生，汉族，云南省禄丰县人，中专文化，退休职工，住址同上。 被申请人(一审原告、二审被上诉人)：中国农业银行股份有限公司楚雄市支行。住所……