民间借贷纠纷 （2019）湘01民终10928号

合法的民间借贷受法律保护。王官耀向胡强借款400万元属实，王官耀逾期拖欠借款本息未还，应承担偿还借款本息的民事责任。胡强与王官耀约定的借款利息和逾期利息均未超过法律规定的范围，故对胡强要求王官耀偿还借款400万元、利息16万元及逾期利息的诉讼请求，应予以支持。吴雪琴提供担保属实，应承担连带偿还责任。案涉房屋已于2002年4月12日以物抵债给东方公司，案涉房屋所有权已转移给东方公司。吴雪琴与胡强签订抵押合同时，对案涉房屋已不享有所有权，其无权以案涉房屋提供抵押担保，且该抵押合同损害了东方公司的利益，应认定为无效。抵押合同签订时，案涉房屋一直由东方公司占有使用，胡强未尽到妥善审查义务，不符合善意第三人的法律规定，不能善意取得案涉房屋抵押权，故对胡强要求对案涉房屋的处置款享有优先受偿权的诉讼请求，应不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十四条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民

合法的民间借贷受法律保护。王官耀向胡强借款400万元属实，王官耀逾期拖欠借款本息未还，应承担偿还借款本息的民事责任。胡强与王官耀约定的借款利息和逾期利息均未超过法律规定的范围，故对胡强要求王官耀偿还借款400万元、利息16万元及逾期利息的诉讼请求，应予以支持。吴雪琴提供担保属实，应承担连带偿还责任。案涉房屋已于2002年4月12日以物抵债给东方公司，案涉房屋所有权已转移给东方公司。吴雪琴与胡强签订抵押合同时，对案涉房屋已不享有所有权，其无权以案涉房屋提供抵押担保，且该抵押合同损害了东方公司的利益，应认定为无效。抵押合同签订时，案涉房屋一直由东方公司占有使用，胡强未尽到妥善审查义务，不符合善意第

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终10928号上诉人（原审原告）:胡强，男，1970年10月7日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。委托诉讼代理人:李胜，广东君言(长沙)律师事务所律师。委托诉讼代理人:汤健，广东君言(长沙)律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）:王官耀，男，1956年10月20日出生，汉族，住海南省海口市龙华区。被上诉人（原审被告）:吴雪琴，女，19……