租赁合同纠纷 （2019）浙08民终422号

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，故对江山农机管理站要求中石化浙江分公司限期搬离加油站并办理移交手续的请求予以支持。江山农机管理站、中石化浙江分公司双方虽对租赁物的返还有过协商，但各方均未采取合法合约的行为履行交接义务，放任国有资产损失，主观上均有过错，且过错相当。由于中石化浙江分公司同意支付自2017年10月1日至2018年3月21日止的租金，而根据双方于2012年9月签订的租赁合同约定的年租金为24900元，故该时段内的租金为（171÷365）×24900＝11665元，对江山农机管理站该部分的租金请求予以支持。另根据过错分担原则，2018年3月22日后至判决确定的交接之日止的租金按年租金24900元据实计算，各半承担。另经营加油站的证照属于行政行为，在加油站未进行符合法律、法规规定的改造前，不能转户是中石化浙江分公司意志以外的原因，而合同的履行不能违反法律规定，故其履行转户或办证的配合手续只能在加油站的改造符合规定以后。综上，依据《中华人民共和国合同法》第七条、第二百一十二条、第二百一十六、第二百三十五条规定，判决：一、中国石化销售股份有限公司浙江石油

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，故对江山农机管理站要求中石化浙江分公司限期搬离加油站并办理移交手续的请求予以支持。江山农机管理站、中石化浙江分公司双方虽对租赁物的返还有过协商，但各方均未采取合法合约的行为履行交接义务，放任国有资产损失，主观上均有过错，且过错相当。由于中石化浙江分公司同意支付自2017年10月1日至2018年3月21日止的租金，而根据双方于2012年9月签订的租赁合同约定的年租金为24900元，故该时段内的租金为（171÷365）×24900＝11665元，对江山农机管理站该部分的租金请求予以支持。另根据过错分担原则，2018年3月22日后至判决确

浙江省衢州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙08民终422号 上诉人（原审原告）：江山市农业机械管理总站，住所地浙江省江山市南门路36号，统一社会信用代码：123308814720602201。 法定代表人：邵益民，职务：站长。 委托诉讼代理人：顾水荣，浙江刚诚律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：中国石化销售股份有限公司浙江石油分公司，住所地浙江省杭州市河坊街58号。 负责人：……