（2013）柳市民二终字第308号

弘昊公司在一审期间提供了其向爱康公司在柳州银行设立的贷款账户汇款的进账单，证实了其为爱康公司向柳州银行代还贷款本金5000000元、利息95976.48元的事实，并以此数额提出追偿的诉讼请求。现弘昊公司主张其最终实际代偿数额超过原一审主张的数额，但柳州银行并未出庭作证，弘昊公司也没有提供相应的支付凭证予以佐证，而且也超出了弘昊公司一审诉讼请求范围，故本院对此不予审查确认，弘昊公司可另行主张。一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为：综合诉辩双方的意见，归纳本案的争议焦点：李妹君是否应当对爱康公司本案债务承担连带清偿责任。弘昊公司与李妹君签订的《房屋（房地产）抵押反担保合同》，是当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案双方当事人约定是以李妹君所有的房屋为爱康公司债务的履行提供抵押担保，并约定双方共同办理抵押登记。但由于双方未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，抵押权未设立，弘昊公司就该

弘昊公司在一审期间提供了其向爱康公司在柳州银行设立的贷款账户汇款的进账单，证实了其为爱康公司向柳州银行代还贷款本金5000000元、利息95976.48元的事实，并以此数额提出追偿的诉讼请求。现弘昊公司主张其最终实际代偿数额超过原一审主张的数额，但柳州银行并未出庭作证，弘昊公司也没有提供相应的支付凭证予以佐证，而且也超出了弘昊公司一审诉讼请求范围，故本院对此不予审查确认，弘昊公司可另行主张。一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为：综合诉辩双方的意见，归纳本案的争议焦点：李妹君是否应当对爱康公司本案债务承担连带清偿责任。弘昊公司与李妹君签订的《房屋（房地产）抵押反担保合同》，是当事人的真实意思

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）柳市民二终字第308号上诉人（一审原告）：广西弘昊融资性担保有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道131号航洋国际城2号楼1816、1818、1819号。法定代表人：郭继全，该公司执行董事。委托代理人：苏成，广西红盾律师事务所律师。委托代理人：蔡小强，广西红盾律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：李妹君委托代理人：马永梅，北……