（2017）鲁14执异13号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条第二款：“第三次拍卖且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。”查封的不动产或者其他财产权进入了变卖程序后，应当予以解除查封，将该财产退还被执行人（可以采取其他执行措施的除外）需要同时满足以下两个要件：（一）发出变卖公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产；（二）申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受拍卖的不动产或者其他财产权。变卖期间，我院向申请执行人释明了《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条的规定，申请执行人农商行于2016年11月1日向本院提交了书面申请愿意以变卖价接受金锴公司名下的两宗土地及两处房产用以抵债。2016年11月7日我院作出（2014）德中执字第272

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条第二款：“第三次拍卖且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。”查封的不动产或者其他财产权进入了变卖程序后，应当予以解除查封，将该财产退还被执行人（可以采取其他执行措施的除外）需要同时满足以下两个要件：（一）发出变卖公告之日起六十日

山东省德州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁14执异13号异议人（被执行人）：山东金锴电机有限公司。住所地：陵城区经济开发区东方红路（边临镇东乔庄村东南1000米）。法定代表人：周延明，男，一九六四年十月三日出生。委托代理人：胡肖燕，山东德洲律师事务所律师。申请执行人：德州农村商业银行股份有限公司（原名：德州市德城区农村信用合作联社）。住所地：德州市德城区湖滨大道与大学路交汇处西北角（……