租赁合同纠纷 （2014）昆民一终字第380号

原告要求解除租赁合同是符合法律规定，被告拒不支付租金的行为已构成双方约定的解除合同的条件，故一审法院对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持。就原告要求被告支付所欠租金的诉请，因被告未能按约及时支付租金，按照上述法律规定，原告作为出租人可以要求被告支付租金，现被告违反双方租赁合同约定，拒不支付场地、房屋租金，造成租赁合同无法继续履行，故对于被告实际暂用场地、房屋的费用应参照双方租赁合同约定的租赁场地11238.8平方米、建筑面积6759.48平方米的房屋，年租金150万元计算至被告实际腾还占用的场地、房屋时止。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百二十七条之规定，判决：一、解除原告昆明四零三实业有限责任公司与被告云南南疆物流有限公司于2013年3月19日签订的《租赁合同书》；二、由被告云南南疆物流有限公司于本判决生效之日起二十日内将所租赁场地、房屋返还原告昆明四零三实业有限责任公司；三、由被告云南南疆物流有限公司于本判决生效之日起二十日按照双方租赁合同书约定的租赁场地11238.8平方米、建筑面积6759.48平方米的房屋，年租金150万元支付原告昆明四零三实业

原告要求解除租赁合同是符合法律规定，被告拒不支付租金的行为已构成双方约定的解除合同的条件，故一审法院对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持。就原告要求被告支付所欠租金的诉请，因被告未能按约及时支付租金，按照上述法律规定，原告作为出租人可以要求被告支付租金，现被告违反双方租赁合同约定，拒不支付场地、房屋租金，造成租赁合同无法继续履行，故对于被告实际暂用场地、房屋的费用应参照双方租赁合同约定的租赁场地11238.8平方米、建筑面积6759.48平方米的房屋，年租金150万元计算至被告实际腾还占用的场地、房屋时止。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百二十七条之规定，判决：

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第380号上诉人（原审被告）云南南疆物流有限公司。住所地：昆明市关上关通路**号。法定代表人杨仕平，董事长。特别授权诉讼代理人李志远，云南锦业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）昆明四零三实业有限责任公司。住所地：昆明市民航路**号。法定代表人龚树华，董事长。特别授权诉讼代理人侍向东，云南唯真律师事务所律师。上诉人云南南疆物流有限公司……