金融借款合同纠纷 （2020）苏12民初195号

原告姜堰农商行与被告红星美佳利公司之间签订的借款合同及最高额抵押合同未违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗原则，应为有效。姜堰农商行已按约出借资金14390万元，但债务人红星美佳利公司未按约履行还款义务，应承担相应的违约责任。故原告姜堰农商行要求红星美佳利公司偿还贷款本金14390万元、期内利息及复利13918982.89元（截止2020年8月20曰），并支付自2020年8月21日起至实际给付之日止的期内利息、罚息（2023年1月15日之前按年利率6%计算期内利息、此后按年利率9%计算罚息），以及按照合同约定计收复利，同时对设定抵押的不动产优先受偿的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 关于保证责任，原告姜堰农商行与姚栋、秦燕之间签订的保证合同应为有效，原告姜堰农商行与中新房国石公司之间的保证合同成立，且中新房国石公司提供了股东会决议，故其与姜堰农商行之间的保证合同亦为有效。因上述保证合同约定保证方式为连带责任保证，姜堰农商行亦在保证期间内提出主张，故姚栋、秦燕、中新房国石公司对红星美佳利公司的本案债务应承担连带责任。姚栋、秦燕、中新房国石公司在承担责任后有权向债务

原告姜堰农商行与被告红星美佳利公司之间签订的借款合同及最高额抵押合同未违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗原则，应为有效。姜堰农商行已按约出借资金14390万元，但债务人红星美佳利公司未按约履行还款义务，应承担相应的违约责任。故原告姜堰农商行要求红星美佳利公司偿还贷款本金14390万元、期内利息及复利13918982.89元（截止2020年8月20曰），并支付自2020年8月21日起至实际给付之日止的期内利息、罚息（2023年1月15日之前按年利率6%计算期内利息、此后按年利率9%计算罚息），以及按照合同约定计收复利，同时对设定抵押的不动产优先受偿的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本

江苏省泰州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏12民初195号 原告：江苏姜堰农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913212001419478711，住所地：江苏省泰州市姜堰区姜堰大道128号。 法定代表人：洪其华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：全文伟，该公司支行行长。 委托诉讼代理人：朱澄，该公司员工。 被告：江苏红星美佳利装饰广场有限公司，统一社会信用代码9132120……