（2017）豫01执异363号

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”。本案中，本院查封的涉案房产，至今仍然登记在被执行人明辉公司名下，故，本院在执行中对上述房产予以查封并无不当。虽然在本案的异议审查过程中，案外人张国安提供有关证据材料以证明其对上述房屋拥有所有权，以排除本院的执行，但依照我国《物权法》的有关规定，不动产的权属应当以登记公示为原则，且在执行程序中，人民法院对案外人提供的关于执行标的物的相关证据仅能做形式上的审查，而不能作实质上的认定，因此，其所涉及的实体问题，依法应当通过民事审判程序来予以确认，因此，案外人张国安是否实际拥有上述房屋所有权的确认，不属于本院执行程序的审查范围，应当通过民事审判程序予以解决。综上，案外人张国安的异议理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”。本案中，本院查封的涉案房产，至今仍然登记在被执行人明辉公司名下，故，本院在执行中对上述房产予以查封并无不当。虽然在本案的异议审查过程中，案外人张国安提供有关证据材料以证明其对上述房屋拥有所有权，以排除本院的执行，但依照我国《物权法》的有关规定，不动产的权属应当以登记公示为原

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫01执异363号案外人：张国安，男，1971年12月11日出生。申请执行人：郑州市市郊农村信用合作联社老鸦陈信用社。负责人：阎秀霞。被执行人：河南润辉实业有限公司。法定代表人：王永刚。被执行人：河南省明辉置业有限公司。法定代表人：徐杰。被执行人：王永刚，男，1969年5月12日。被执行人：徐杰，男，1966年5月4日。在本院执行郑州市市郊农村……