返还原物纠纷 （2019）吉05民终811号之一
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第七十二条规定:财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第八十五条规定:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。第一百一十七条第一款规定:侵占国家的，集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。本案中,被告与集安市太王镇大青沟村签订的租赁合同虽有效，但事实上双方已解除;原告与集安市太王镇大青沟村签订的房屋买卖协议，已被集安市人民法院（2018）吉0582民初1170号民事调解书确认效力，原告要求被告腾迁房屋，事实清楚，证据充分，被告理应腾迁出房屋，被告未腾迁房屋，实属侵犯了原告的合法权利。对于原告要求被告赔偿经济损失4.2万元的诉求，由于原、被告双方均与集安市太王镇大青沟村签订了协议，原告另行告诉。依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条、第八十五条、第一百一十七条之规定，判决:宫希武于判决生效后三个月内返还李学昌位于集安市太王镇大青沟村房屋（集房权证权字第00043748号，建筑面积92.62平方米
摘要
《中华人民共和国民法通则》第七十二条规定:财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第八十五条规定:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。第一百一十七条第一款规定:侵占国家的，集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。本案中,被告与集安市太王镇大青沟村签订的租赁合同虽有效，但事实上双方已解除;原告与集安市太王镇大青沟村签订的房屋买卖协议，已被集安市人民法院（2018）吉0582民初1170号民事调解书确认效力，原告要求被告腾迁房屋，
正文（节选）
吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉05民终811号之一上诉人（原审被告）：宫希武，男，住集安市。被上诉人（原审原告）：李学昌，男，住集安市。委托诉讼代理人：李帅，男，农民，住集安市。上诉人宫希武因与被上诉人李学昌返还原物纠纷一案，不服集安市人民法院（2019）吉0582民初751号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年7月15日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。……