房屋买卖合同纠纷 （2019）甘0722民初3750号

按照《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》及《商品房销售管理办法》等规定，房屋权属证书的办理取得，应由买受人按照国家规定向房地产行政管理部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，开发商应当协助买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原、被告房屋买卖的事实清楚，证据确凿，被告应积极履行协助办证义务，合同约定房屋产权登记证等所有手续都应由被告民乐县永鑫房地产开发有限责任公司、民乐县天香源餐饮有限责任公司、张某1相互协助，提供必要的证明文件，共同为原告办理民乐县新都时代广场第一层的6-7商铺(6号商铺)不动产登记证书，故原告的的诉讼请求本院予以支持。 对被告民乐县天香源餐饮有限责任公司、张某1辩解的该案中被告民乐县永鑫房地产开发有限责任公司不是本案适格的主体，与本案无关，对原告要求办理不动产证而未办成的原因是因为原告购买的铺面后来改成了消防通道而无法办理不动产证，以及转账凭证上的280000元是退还给原告的房款的理由，无证据证实，不予采信。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《城市

朱某与张某1、民乐县永鑫房地产开发有限责任公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

甘肃省民乐县人民法院民事判决书 （2019）甘0722民初3750号 原告：朱某，男，汉族，1964年6月2日出生，小学文化程度，四川省南部县人，个体，现住临泽县。 委托代理人：何某，甘肃沁泽律师事务所律师。 被告：张某1，男，汉族，1979年6月28日出生，初中文化程度，甘肃省民乐县人，个体，现住民乐县。 委托代理人：张某2，女，汉族，1981年7月9日出生，大专文化程度，甘肃省民乐县人，个体，……