商品房销售合同纠纷 （2019）粤1721民初1131号
裁判要旨
本案为商品房预售合同纠纷。 原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实的意思表示，没有违反有关法律法规的禁止性规定，应属合法有效。 原、被告应按合同的约定行使权利和履行义务。 鉴于房地产权属证书是商品房权属证明的唯一法定凭证，领取到房地产权属证书是原告最重要的合同目的之一，被告逾期为原告办理涉案房屋的房地产权属转移登记手续，已构成违约，应承担违约责任。 被告广东东方月亮湾有限公司已经取得阳西县沙扒镇月亮湾金兰湾第6栋1501号的房屋所有权，两原告请求被告办理房屋权属转移手续，合法合理，本院予以支持。 另外，根据《商品房买卖合同》的约定，被告应在涉案商品房交付后的720日内为原告办理完毕商品房权属转移登记手续。 因被告是在2016年1月15日将房屋交付给原告，故其应在2018年1月5日前为原告办理完毕商品房权属转移登记手续。 现被告逾期办理权属转移登记手续，其行为已构成违约，应按合同的约定支付相应的违约金。 两原告请求自逾期办证之日即2018年1月6日起按合同约定的违约金计算标准即按房屋价款的日万分之一计算违约金，本院应予支持。 两原告于2019年3月22日收到广东东方月亮湾
摘要
林苏洪、梁惠芳等与广东东方月亮湾有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初1131号原告：林苏洪，男，汉族，1966年8月8日出生，住广东省南沙区，原告：梁惠芳，女，汉族，1967年3月8日出生，住广东省南沙区，两原告共同的委托诉讼代理人：陆燕妮，广东广瀚律师事务所律师。 两原告共同的委托诉讼代理人：王晓静，广东广瀚律师事务所律师助理。 被告：广东东方月亮湾有限公司，住所地：广东省阳江市阳西沙扒月亮湾。 法……