房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终3962号

武汉广电公司已取得诉争房屋的竣工验收备案证明，其向陈攀交付的房屋符合合同约定的房屋交付条件。诉争房屋出现墙面裂纹及渗水等问题后陈攀与武汉广电公司进行了协商，并就房屋相关质量问题签订了《工程质量问题补偿处理支付确认书》，该确认书系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照“确认书”的内容履行各自的义务。该“确认书”签订后，武汉广电公司按照约定向陈攀给付了现金补偿，而陈攀起诉要求武汉广电公司赔偿墙面返工重做赔偿款、租房费、搬家费，违反了确认书中“业主接受此补偿视同业主认可此质量问题的处理方式，业主不再追究该质量问题，并承诺不再另行追讨，另承诺不得向第三方透露此处理方式及内容”的约定。陈攀认为签订上述“确认书”不是其真实意思表示，但其并未提交证据证明其主张，故其上诉理由和请求无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，陈攀的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费735元，由陈攀负担。本判决为终审判决。审判长　童　新审判员　张

武汉广电公司已取得诉争房屋的竣工验收备案证明，其向陈攀交付的房屋符合合同约定的房屋交付条件。诉争房屋出现墙面裂纹及渗水等问题后陈攀与武汉广电公司进行了协商，并就房屋相关质量问题签订了《工程质量问题补偿处理支付确认书》，该确认书系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照“确认书”的内容履行各自的义务。该“确认书”签订后，武汉广电公司按照约定向陈攀给付了现金补偿，而陈攀起诉要求武汉广电公司赔偿墙面返工重做赔偿款、租房费、搬家费，违反了确认书中“业主接受此补偿视同业主认可此质量问题的处理方式，业主不再追究该质量问题，并承诺不再另行追讨，另承诺不得向第三方透露

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终3962号上诉人（原审原告）：陈攀，男，1976年1月23日出生，汉族，住武汉市汉阳区，委托诉讼代理人：朱圣传，北京盈科（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：许俊，北京盈科（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉广电房地产开发有限公司，住所地武汉市汉阳区汉阳大道398号。法定代表人：陈汝超，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈……