物权确认纠纷 （2019）川0104民初8778号
裁判要旨
吴永成在成都市锦江区琉璃乡金像寺村三组宅基地上修建的房屋归属的问题。 吴永成于1984年在其与方玉华、吴庭位于成都市锦江区琉璃乡金像寺村三组的宅基地上修建了一层建筑面积为63.73平方米的房屋，该房屋系吴永成与方玉华、吴庭的家庭财产，方玉华与吴永成离婚时约定，该房屋及宅基地归吴永成所有，方玉华、吴庭明确表示不对该房屋主张权利，故该一层房屋应属于吴永成的个人财产。 吴永成于1994年获得批准，在原宅基地上修建的房屋上再加盖一层房屋，建筑面积为64.38平方米。 因吴永成与李水琼在1993年结婚，这层楼系吴永成与李水琼婚后修建，属于夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，应当属于吴永成与李水琼共同共有。 2004年8月3日，成都市干道建设指挥部与吴永成签订了0000571号、0000572号《拆除征地范围内住房安置协议书》，分别约定，成都市干道建设指挥部拆除吴永成位于成都市锦江区琉璃乡金像寺村三组的自建房，建筑面积52.22平方米，成都市干道建设指挥部以成都市皇经楼三街12幢1单元14号5楼的新建楼房建筑面积为52.22平方米，另有楼间面积4.35平方米与吴永成进行产权交换；成都市干道建设指
摘要
李水琼、王梅等与吴永成等物权确认纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0104民初8778号 原告:李水琼，女，1962年9月17日出生，汉族，住成都市锦江区。 原告2：王梅，女，1987年6月5日出生，汉族，住成都市锦江区。 原告共同委托诉讼代理人：赵美兰，四川公生明律师事务所律师。 原告共同委托诉讼代理人：李明刚，四川公生明律师事务所律师。 被告:吴永成，男，1958年8月4日出生，汉族，住成……