租赁合同纠纷 （2015）二中速民终字第0571号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。献县华瑞建筑器材厂与项目部签订的《租赁合同》是双方就租赁移动脚手架达成的合意。邢世坤虽不是被告任命的项目经理，但合同上盖有项目部的印章，邢世坤签订合同系代表项目部与献县华瑞建筑器材厂签订，该合法有效。因孔祥华是献县华瑞建筑器材厂的个体经营者，项目部是被告中航长城大地建工集团天津建筑工程有限公司内设机构，故该合同的权利义务应由孔祥华和被告中航长城大地建工集团天津建筑工程有限公司享有和承担。被告辩称与原告不存在租赁合同关系，未能提供任何证据，同时对原告提供证据也未能提供任何相反证据予以推翻，故被告的该项辩称依据不足，不予采信。项目部与献县华瑞建筑器材厂签署的结算单是对双方租金数额的最终确定，被告应按结算单上确定的金额向原告支付租金。项目部出具结算单，并未改变原、被告之间的租赁关系，双方就该租金所发生纠纷的诉讼时效期间应适用《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条的规定，即本案诉讼时效期间应为一年。由于该结算单没有还款日期，故本案诉讼时效期间应从原告向被告主张权利时起算。从原告提供的证人证言，可以证实原告曾于2014年5月向

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。献县华瑞建筑器材厂与项目部签订的《租赁合同》是双方就租赁移动脚手架达成的合意。邢世坤虽不是被告任命的项目经理，但合同上盖有项目部的印章，邢世坤签订合同系代表项目部与献县华瑞建筑器材厂签订，该合法有效。因孔祥华是献县华瑞建筑器材厂的个体经营者，项目部是被告中航长城大地建工集团天津建筑工程有限公司内设机构，故该合同的权利义务应由孔祥华和被告中航长城大地建工集团天津建筑工程有限公司享有和承担。被告辩称与原告不存在租赁合同关系，未能提供任何证据，同时对原告提供证据也未能提供任何相反证据予以推翻，故被告的该项辩称依据不足，不予采信。项目

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中速民终字第0571号上诉人（原审被告）中航长城大地建工集团天津建筑工程有限公司。法定代表人谢国生，总经理。委托代理人杨颖，天津津宝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孔祥华。委托代理人刘国利，天津东昀律师事务所律师。委托代理人张世明，天津东昀律师事务所律师。上诉人中航长城大地建工集团天津建筑工程有限公司因租赁合同纠纷一案，不服天津市东丽区人民……