租赁合同纠纷 （2014）大民二终字第13号

当事人对其主张有责任提供证据予以证明，没有证据或提供的证据不足以证明其主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于交运香沙公司提出原审法院滥用法律原则，其不应承担赵玉文自建房建造费的问题，从已查明的事实可以看出，交运香沙公司在2010年3月向原审法院提起诉讼时，其要求赵玉文从案涉的场地上腾退，并要求将包括赵玉文自建房在内的房屋腾退出来，可见，交运香沙公司是同意利用赵玉文自建房的。只是由于在被发回重审的过程中，交运香沙公司不想承担上述房屋的建造费而变更了诉请。但从实际情况及公平角度出发，如果交运香沙公司只要求赵玉文从其享有权利的场地腾退，不要求赵玉文从自建房腾出，会产生案涉的场地使用权、收益权归属于交运香沙公司而地上的房屋属于赵玉文的情形，无法腾退和执行；而如果交运香沙公司要求腾退场地并恢复原状，会产生赵玉文花费大量钱财建造的房屋被拆毁产生巨大损失的问题。因双方在2006年11月30日签订的合同中已经注明“马兰北街120㎡盖临建房”的字样，说明交运香沙公司是同意赵玉文在场地上盖房的；另外，从上述所签订的合同中也可以看出，交运香沙公司不仅认可赵玉文建房，还收取了新建房所占用场地的费用并

当事人对其主张有责任提供证据予以证明，没有证据或提供的证据不足以证明其主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于交运香沙公司提出原审法院滥用法律原则，其不应承担赵玉文自建房建造费的问题，从已查明的事实可以看出，交运香沙公司在2010年3月向原审法院提起诉讼时，其要求赵玉文从案涉的场地上腾退，并要求将包括赵玉文自建房在内的房屋腾退出来，可见，交运香沙公司是同意利用赵玉文自建房的。只是由于在被发回重审的过程中，交运香沙公司不想承担上述房屋的建造费而变更了诉请。但从实际情况及公平角度出发，如果交运香沙公司只要求赵玉文从其享有权利的场地腾退，不要求赵玉文从自建房腾出，会产生案涉的场地使用权、收益

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第13号上诉人（原审原告、反诉被告）：大连交运香沙市场有限公司。法定代表人：肖淑英。委托代理人：王帅、张鹏。上诉人（原审被告、反诉原告）：赵玉文。委托代理人：栗忠明。上诉人大连交运香沙市场有限公司（以下简称交运香沙公司）、赵玉文因租赁合同纠纷一案，不服大连市沙河口区人民法院作出的（2012）沙审民初字第20号民事判决，向本院提起上诉。……