侵权责任纠纷 （2014）阳民终字第246号

原、被告签订的《××建材超市租赁协议》、《房租退还交接清单》均是双方真实意思表示，合法有效。其中《××建材超市租赁协议》第十条约定：租赁期满后，本合同终止，乙方（被告霍拥国）须将该底商退还甲方（原告阳泉晋特商贸有限公司）；乙方如继续租赁，须提前3个月向甲方提出书面申请，不申请的视为放弃续租；乙方缴清所欠相关部门各种费用后，在规定时间内经甲方验收移交场地，甲方不承担任何由乙方增设部分的残值费用。另2010年12月27日《房租退还交接清单》双方还明确约定：2010年12月31日剩余东西拿走，同时把水、电、税费交清。但被告霍拥国在合同到期后并未将×矿××底商86号房屋剩余物品卷闸、石膏隔墙、吊顶拿走，也没有放弃的意思表示，同时也未将租赁期间税金结清，且合同到期后被告霍拥国仍持有该房屋钥匙一把。应认定被告霍拥国并未将×矿××底商86号房屋完全交接给原告阳泉晋特商贸有限公司。被告霍拥国自2011年1月起继续占有原告阳泉晋特商贸有限公司×矿××

原、被告签订的《××建材超市租赁协议》、《房租退还交接清单》均是双方真实意思表示，合法有效。其中《××建材超市租赁协议》第十条约定：租赁期满后，本合同终止，乙方（被告霍拥国）须将该底商退还甲方（原告阳泉晋特商贸有限公司）；乙方如继续租赁，须提前3个月向甲方提出书面申请，不申请的视为放弃续租；乙方缴清所欠相关部门各种费用后，在规定时间内经甲方验收移交场地，甲方不承担任何由乙方增设部分的残值费用。另2010年12月27日《房租退还交接清单》双方还明确约定：2010年12月31日剩余东西拿走，同时把水、电、税费交清。但被告霍拥国在合同到期后并未将&ti

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阳民终字第246号上诉人（原审原告）阳泉晋特商贸有限公司，住所地阳泉矿区。法定代表人刘贵良，公司经理。委托代理人王桂华，公司职工。上诉人（原审被告）霍拥国，男，1965年11月10日生，汉族，山西省寿阳县人，现住阳泉矿区。委托代理人段春贵，山西君衡律师事务所律师。上诉人阳泉晋特商贸有限公司与上诉人霍拥国因侵权责任纠纷一案，不服阳泉市矿区人民法院……