商品房预售合同纠纷 （2015）威民一终字第614号

上诉人诉请被上诉人对涉案房屋予以维修，系基于商品房预售合同纠纷而主张，与上诉人诉请的迟延交房违约金及迟延办证违约金均系同一法律关系，应在本案中一并审查。原审判决以超过诉讼时效为由对上诉人主张的迟延交房违约金不予支持，但未在判条中予以体现，属于漏判。综上，原判决认定基本事实不清，且遗漏诉讼请求，严重违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（三）、（四）项之规定，裁定如下：一、撤销乳山市人民法院（2012）乳银民初字第437号民事判决；二、发回乳山市人民法院重审。审　判　长　　于大海代理审判员　　蒋　涛代理审判员　　侯善斌二〇一五年九月二十九日书　记　员　　刘双双

上诉人诉请被上诉人对涉案房屋予以维修，系基于商品房预售合同纠纷而主张，与上诉人诉请的迟延交房违约金及迟延办证违约金均系同一法律关系，应在本案中一并审查。原审判决以超过诉讼时效为由对上诉人主张的迟延交房违约金不予支持，但未在判条中予以体现，属于漏判。综上，原判决认定基本事实不清，且遗漏诉讼请求，严重违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（三）、（四）项之规定，裁定如下：一、撤销乳山市人民法院（2012）乳银民初字第437号民事判决；二、发回乳山市人民法院重审。审　判　长　　于大海代理审判员　　蒋　涛代理审判员　　侯善斌二〇一五年九月二十九日书　记　员　

山东省威海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）威民一终字第614号上诉人（原审原告）叶家芳。委托代理人孙乐友，山东东方未来律师事务所律师。被上诉人（原审被告）山东创新房地产开发有限公司，住所地桓台县东的路南首。法定代表人巩树彭，董事长。被上诉人（原审被告）山东创新房地产开发有限公司乳山分公司，住所地乳山市徐家镇驻地。法定代表人魏增祚，经理。以上二被上诉人之共同委托代理人刘志勇。上诉人叶家芳……