（2017）黑01民终3805号

关东人家与案外人哈尔滨哈工轴承有限公司签订了《转让协议》，将案外人哈尔滨哈工轴承有限公司所有的哈尔滨市香坊区司徒街3号房产和土地全部转让给关东人家，关东人家已经依法取得了案涉房产的房屋所有权凭证，关东人家为案涉房产的合规权利人，享有案涉房产的物权，一审判决韩蕾蕾迁出案涉房产并给付关东人家占用案涉房产期间的租金有事实和法律依据。关于韩蕾蕾主张的关东人家与产权单位的交易并未取得韩蕾蕾放弃优先购买权的任何证明以及原产权单位与案外人订立的解除租赁协议效力待定问题，与本案不属于同一法律关系，本案不予审理，对此，韩蕾蕾可另行主张。综上所述，韩蕾蕾的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚、适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2050元，由韩蕾蕾负担。本判决为终审判决。审 判 长　　万　迎审 判 员　　柳　波审 判 员　　宋　凯二〇一七年七月十八日法官助理　　张智慧书 记 员　　周小倩

关东人家与案外人哈尔滨哈工轴承有限公司签订了《转让协议》，将案外人哈尔滨哈工轴承有限公司所有的哈尔滨市香坊区司徒街3号房产和土地全部转让给关东人家，关东人家已经依法取得了案涉房产的房屋所有权凭证，关东人家为案涉房产的合规权利人，享有案涉房产的物权，一审判决韩蕾蕾迁出案涉房产并给付关东人家占用案涉房产期间的租金有事实和法律依据。关于韩蕾蕾主张的关东人家与产权单位的交易并未取得韩蕾蕾放弃优先购买权的任何证明以及原产权单位与案外人订立的解除租赁协议效力待定问题，与本案不属于同一法律关系，本案不予审理，对此，韩蕾蕾可另行主张。综上所述，韩蕾蕾的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚、适用法律正确。依照

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终3805号上诉人（原审被告）：韩蕾蕾，男，1984年4月5日出生，汉族，个体业者，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：王会权，黑龙江梓博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黑龙江省关东人家农业发展有限公司，住所地哈尔滨市香坊区司徒街3号。法定代表人：杨志国，总经理。上诉人韩蕾蕾因与被上诉人黑龙江省关东人家农业发展有限公司（以下简称……