租赁合同纠纷 （2021）皖11民终1304号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故适用当时的法律、司法解释的规定。本案滁州市伊斯兰教协会、陈新达成的场地租赁合同及其补充协议系双方当事人真实意思表示，应为有效，各方应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺，全面履行协议。首先，陈新提供的《房屋租赁合同》、《承诺书》、《收据》等证据可以证明案外人滁州上庄金属材料有限公司于2015年12月经滁州市伊斯兰教协会同意承租了案涉部分场地，因案外人的参与租赁，滁州市伊斯兰教协会提供的证据无法证实陈新改变案涉场地用途而违反合同约定。其次，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。滁州市伊斯兰教协会于2017年11月提前收取了陈新2016年5月1日至2022年4月31日的场地租赁费，其于2021年1月以被告擅自转租案涉场地违反了合同约定为由行使合同解除

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故适用当时的法律、司法解释的规定。本案滁州市伊斯兰教协会、陈新达成的场地租赁合同及其补充协议系双方当事人真实意思表示，应为有效，各方应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺，全面履行协议。首先，陈新提供的《房屋租赁合同》、《承诺书》、《收据》等证据可以证明案外人滁州上庄金属材料有限公司于2015年12月经滁州市伊斯兰教协会同意承租了案涉部分场地，因案外人的参与租赁，滁州市伊斯兰教协会提供的证据无法证实陈新改变案涉场地用途而违反合同约定。其次，《

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖11民终1304号 上诉人（原审原告）：滁州市伊斯兰教协会,住所地滁州市紫薇南路1259号滁州市穆斯林大厦,统一社会信用代码513411007810717082。 法定代表人:王骏彪,该协会会长。 委托诉讼代理人：李家顺，安徽苏滁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陶治国，安徽苏滁律师事务所实习律师。 被诉人（原审被告）：陈新,男,1970……