（2015）深中法房终字第2314号

罗骏、夏冬梅与谢元辉签订的《房产买卖合同》、《补充协议》系双方真实意思表示，且未违法法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。本案谢元辉、郭祥艳主张郭祥艳作为涉案房屋的共有权人不同意出售涉案房屋，提出解除双方买卖合同，但从罗骏、夏冬梅提供的微信记录、录音资料和双方当事人庭审陈述看，2015年4月12日，郭祥艳在罗骏、夏冬梅与谢元辉签订《二手房买卖合同》时在签约现场；2015年5月1日，郭祥艳与夏冬梅的微信聊天中郭祥艳还向罗骏、夏冬梅询问购房贷款进展情况并对罗骏、夏冬梅提出的申请贷款时间予以了认可；买卖双方于2015年6月9日在银行办理资金监管手续时郭祥艳也在场，双方未能按约办理资金监管原因在于谢元辉、郭祥艳要求当日直接入账收取首期款。原审法院认为，上述证据及双方陈述意见能够形成证据链条，能够证实郭祥艳对本案房屋买卖交易系知情并认可的，原审法院予以采信。谢元辉、郭祥艳未能提供证据予以反驳，对谢元辉、郭祥艳该项主张，原审法院不予采纳。对于谢元辉、郭祥艳以共有权人不同意处分房产为由提出确认双方买卖合同无效并主张返还罗骏、夏冬梅已付定金等反诉请求，

罗骏、夏冬梅与谢元辉签订的《房产买卖合同》、《补充协议》系双方真实意思表示，且未违法法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。本案谢元辉、郭祥艳主张郭祥艳作为涉案房屋的共有权人不同意出售涉案房屋，提出解除双方买卖合同，但从罗骏、夏冬梅提供的微信记录、录音资料和双方当事人庭审陈述看，2015年4月12日，郭祥艳在罗骏、夏冬梅与谢元辉签订《二手房买卖合同》时在签约现场；2015年5月1日，郭祥艳与夏冬梅的微信聊天中郭祥艳还向罗骏、夏冬梅询问购房贷款进展情况并对罗骏、夏冬梅提出的申请贷款时间予以了认可；买卖双方于2015年6月9日在银行办理资金监管手续时

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)深中法房终字第2314号上诉人（原审被告，反诉原告）：谢元辉，男，汉族，1978年6月9日出生。上诉人（原审被告，反诉原告）：郭祥艳，女，汉族，1978年10月15日出生。两上诉人共同委托代理人：张雨平，广东蛇口律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人：陈增源，广东蛇口律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：罗骏，男，汉族，1978年11……