恢复原状纠纷 （2016）苏11民终3008号

双方对各自房屋拥有所有权，基于相邻关系以及双方房屋的毗连现状，各所有权人在行使权利时，不得危及建筑物的安全，不得损害其它业主的合法权益，亦不得影响他人对房屋的正常使用。本案中，盛珊珊擅自拆除南侧阳台与空调外机区的隔墙，安装防盗门，并在共有的墙体上安装水龙头，已在事实上将放置空调外机的区域变相据为己有。盛珊珊通过其安装的防盗门随时可以进入该区域，必将造成何兵卫生间不能有效开放，否则其隐私将无法得到保护。盛珊珊的改造行为，客观上造成何兵的不安全感，妨害了何兵对其房屋的正常占有和使用，侵害了何兵的房屋所有权。何兵要求盛珊珊排除妨碍、恢复原状，符合法律规定，应予支持。判决：盛姗姗于判决发生法律效力之日起三十日内将其房屋南边阳台西侧与空调外机放置区之间的墙体恢复原状，排除对何兵房屋的妨碍（具体标准以开发商交付时设计图为准）；案件受理费80元，由盛姗姗承担。双方当事人在二审期间未主张新的事实，未提交新的证据。本院认为，争议平台，包括平台和上诉人户阳台间隔墙朝向平台的立面，均不是上诉人房屋的专有部分。根据《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，被上诉人对该部分享有权利。未经被上诉人同意，上诉人不得

双方对各自房屋拥有所有权，基于相邻关系以及双方房屋的毗连现状，各所有权人在行使权利时，不得危及建筑物的安全，不得损害其它业主的合法权益，亦不得影响他人对房屋的正常使用。本案中，盛珊珊擅自拆除南侧阳台与空调外机区的隔墙，安装防盗门，并在共有的墙体上安装水龙头，已在事实上将放置空调外机的区域变相据为己有。盛珊珊通过其安装的防盗门随时可以进入该区域，必将造成何兵卫生间不能有效开放，否则其隐私将无法得到保护。盛珊珊的改造行为，客观上造成何兵的不安全感，妨害了何兵对其房屋的正常占有和使用，侵害了何兵的房屋所有权。何兵要求盛珊珊排除妨碍、恢复原状，符合法律规定，应予支持。判决：盛姗姗于判决发生法律效力之日

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终3008号上诉人（原审被告）：盛姗姗，女，1982年5月5日生，汉族，住镇江市。委托诉讼代理人：熊甦，女，1950年9月10日生，汉族，住镇江市。被上诉人（原审原告）何兵，男，1978年9月5日生，汉族，住镇江市。上诉人盛姗姗因与被上诉人何兵恢复原状纠纷一案，不服江苏省镇江市京口区人民法院（2016）苏1102民初134号民事判决，向……