土地承包经营权出租合同纠纷 （2015）普中民终字第513号

一、综合社村民小组与原巧家温泉基地l5户蔗农(包括被告车某1户)于1998年1月1日签订的集体土地租赁协议，截止2013年1月1日已届满，双方的权利、义务已终止，原告请求终止该土地租赁协议的诉求成立，予以支持。 二、综合社村民小组长王有兴以及部分村民与车某1、车某2于2006年10月13日签订的集体土地租赁协议，是在该村民小组与原巧家温泉基地15户蔗农(包括被告车某1户)于1998年1月1日签订的集体土地租赁协议尚未终止或者解除的情况下所签订的协议，其行为侵犯了原巧家温泉基地14户蔗农的租赁经营权。其次，依照《农村土地承包法》第四十八条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本经济组织成员的村民会议三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。本案中，原告村民小组的王有兴、朱正文、张学进、冯小福、杨玉芳、田存仙与车某1、车某2签订集体土地租赁协议时，未经本经济组织成员的村民会议三分之二以上村民代表的同意，同时，未报乡(镇)人民政府批准，违反了民主议定程序，所签的协议不能代表全体村民的共同意志，违反了法律强制性规定，因此，该协议是无效协议。双方

一、综合社村民小组与原巧家温泉基地l5户蔗农(包括被告车某1户)于1998年1月1日签订的集体土地租赁协议，截止2013年1月1日已届满，双方的权利、义务已终止，原告请求终止该土地租赁协议的诉求成立，予以支持。 二、综合社村民小组长王有兴以及部分村民与车某1、车某2于2006年10月13日签订的集体土地租赁协议，是在该村民小组与原巧家温泉基地15户蔗农(包括被告车某1户)于1998年1月1日签订的集体土地租赁协议尚未终止或者解除的情况下所签订的协议，其行为侵犯了原巧家温泉基地14户蔗农的租赁经营权。其次，依照《农村土地承包法》第四十八条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个

云南省普洱市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）普中民终字第513号 上诉人（原审被告）车某1，男，汉族，1953年9月22日生，农民，现住址江城哈尼族彝族自治县。 上诉人（原审被告）车某2，男，汉族，l976年12月1日生，农民，住址同上。系车某1之子。 被上诉人（原审原告）江城县康平镇勐康村民委员会综合社村民小组。 诉讼代表人黄文锋，男，哈尼族，1979年9月2日生，农民，住江城县，……