租赁合同纠纷 （2016）京03民终9944号

一方以欺诈的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院撤销。本案中，瑞海姆公司在2014年9月23日与密云县潮白河道管理所签订《白河田园橡胶坝河道环境及安全责任书》，其明知不允许任何单位或个人在涉案水域范围内从事野外烧烤、宿营、游泳、钓鱼、滑冰等行为，但仍于2015年5月1日与王文旭签订《承租合同》，将涉案水域租赁给王文旭进行垂钓、滑冰等经营活动，获取租金收益，且未提供证据证明其在签订合同时向王文旭披露与河道管理所签订责任书的事实，综合该院查明的事实，应当认定瑞海姆公司在签订合同时隐瞒了在涉案河道水域不能进行进行垂钓、滑冰等经营的事实，诱使王文旭在不知情的情况下签订了《承租合同》，具有欺诈性质，故双方在2015年5月1日签订的《承租合同》属于可撤销合同，现王文旭主张撤销该合同，该院予以支持。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，瑞海姆公司依据诉争《承租合同》收取了王文旭6万元租金，应当将该租金返还给王文旭。王文

一方以欺诈的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院撤销。本案中，瑞海姆公司在2014年9月23日与密云县潮白河道管理所签订《白河田园橡胶坝河道环境及安全责任书》，其明知不允许任何单位或个人在涉案水域范围内从事野外烧烤、宿营、游泳、钓鱼、滑冰等行为，但仍于2015年5月1日与王文旭签订《承租合同》，将涉案水域租赁给王文旭进行垂钓、滑冰等经营活动，获取租金收益，且未提供证据证明其在签订合同时向王文旭披露与河道管理所签订责任书的事实，综合该院查明的事实，应当认定瑞海姆公司在签订合同时隐瞒了在涉案河道水域不能进行进行垂钓、滑冰等经营的事实，诱使王文旭在不知情的情况下签订

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终9944号上诉人（原审被告、反诉原告）：瑞海姆田园度假村有限公司，住所地北京市密云区西大桥路2号。法定代表人：吴刚，董事长。委托诉讼代理人：郑泽众，北京市问为律师事务所律师。委托诉讼代理人：舒婧，北京市问为律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王文旭，男，1963年5月19日出生。委托诉讼代理人：王燕松（王文旭之子），男，19……