（2015）渝五中法执异字第00744号

根据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条及第二十五条第一款第（一）项的规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，案外人三丰物资公司提交的在建工程整体转让协议、联合开发建设协议、补充协议、建设用地规划许可证、国有土地使用权证、南川区建委批复、办理预售许可证的授权委托书等证据能够证明其在本院查封前即从中国银行南川支行处受让位于原南川市东城南大街95号的中国银行南川支行综合楼在建工程（即“怡然迷你公馆”前身），又与被执行人怡然房地产公司协议联合开发该项目，并约定该项目裙楼部分由其投资、开发，其对该部分房屋享有所有权，同时其亦是该联建项目的土地使用权人以及经南川区建委确认的联合开发建设主体。虽然嗣后三丰物资公司将该项目的土地使用权及项目开发权转让至怡然房地产公司

根据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条及第二十五条第一款第（一）项的规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，案外人三丰物资公司提交的在建工程整体转让协议、联合开发建设协议、补充协议、建设用地规划许可证、国有土地使用权证、南川区建委批复、办理预售许可证的授权委

重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）渝五中法执异字第00744号案外人：重庆市南川区三丰物资有限公司，住所地：重庆市南川区。法定代表人：皮麒麟，总经理。委托代理人：张云勇，重庆××律师事务所律师。委托代理人：何大可，该××副总经理。申请执行人：重庆市德感建筑安装工程有限公司，住所地：重庆市江津区。法定代表人：陈德祥，董事长。委托代理人：李毅，重庆××××律师事务所律师。委托代理人：……