房屋买卖合同纠纷 （2019）辽02民终2210号

2017年11月23日，航华公司与石鹏签订的《商品房买卖合同》依法成立。现航华公司辩称该合同并未加盖其公章，合同并未实际生效，且石鹏原为航华公司的营销人员，其掌握该公司商品房网签备案系统密钥，合同备案系违规操作，主张不再同意继续履行合同。因航华公司并未能提供石鹏原系其单位销售人员，自行进行商品房备案操作的证据，故对其抗辩意见，一审法院不予采纳。关于航华公司辩称石鹏支付购房首付款的时间与常理不符的意见，因其未能提供证据证明该款项系石鹏向航华公司支付的其他款项，故该抗辩意见一审法院不予采纳。虽该商品房买卖合同中并未加盖航华公司印章，但该合同已备案，应视为是航华公司对该合同的认可。关于航华公司认为该商品房出售价格低于同期案涉小区售楼价格的意见，因该抗辩意见不影响案涉商品房买卖合同的效力，若航华公司认为案涉商品房买卖合同显失公平，可另案主张撤销。故案涉《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。石鹏现已按照合同约定向航华公司支付了购房首付款，且合同中已明确约定石鹏支付购房款的方式为首付款与按揭贷款相结合，故航华公司应当配合石鹏办理按揭贷款，石鹏主

2017年11月23日，航华公司与石鹏签订的《商品房买卖合同》依法成立。现航华公司辩称该合同并未加盖其公章，合同并未实际生效，且石鹏原为航华公司的营销人员，其掌握该公司商品房网签备案系统密钥，合同备案系违规操作，主张不再同意继续履行合同。因航华公司并未能提供石鹏原系其单位销售人员，自行进行商品房备案操作的证据，故对其抗辩意见，一审法院不予采纳。关于航华公司辩称石鹏支付购房首付款的时间与常理不符的意见，因其未能提供证据证明该款项系石鹏向航华公司支付的其他款项，故该抗辩意见一审法院不予采纳。虽该商品房买卖合同中并未加盖航华公司印章，但该合同已备案，应视为是航华公司对该合同的认可。关于航华公司认为该

辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽02民终2210号 上诉人（原审被告）：大连航华置业有限公司。 法定代表人：雷钊哲，该公司总经理。 委托诉讼代理人：高晓蕾，女，该公司职员。 被上诉人（原审原告）：石鹏，男，汉族。 委托诉讼代理人：刘大志，北京大成（大连）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈子武，北京大成（大连）律师事务所实习律师。 上诉人大连航华置业有限公司（以下简称航……