（2016）粤71行终1730号

《物业管理条例》（2007年修订）第十六条第一款规定：“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。”据此，南村镇政府依法具有对选举产生的业主委员会备案的职权。《物业管理条例》（2007年修订）第十一条规定：“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。”第十二条第一、三款规定：“业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。……。”《广东省物业管理条例

《物业管理条例》（2007年修订）第十六条第一款规定：“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。”据此，南村镇政府依法具有对选举产生的业主委员会备案的职权。《物业管理条例》（2007年修订）第十一条规定：“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。”第十二条第一、三款规定：“业主大会会议可以采用

广州铁路运输中级法院行 政 判 决 书(2016)粤71行终1730号上诉人（原审原告):梁国斌，男，汉族，1964年11月19日出生，住广州市天河区。被上诉人（原审被告)：广州市番禺区南村镇人民政府。住所地：广州市番禺区南村镇政通路*号。法定代表人：罗志辉，镇长。原审第三人：广州锦绣香江花园业主委员会。住所地：广州市番禺区番禺大道锦绣香江花园东门。法定代表人：王东，主任。上诉人梁国斌因与被上诉人……