租赁合同纠纷 （2021）粤13民终188号

部分称“双方在签订合同时已知道箱式变压器及油罐不在租赁场地，并没有对这两种设备约定归属，云龙水泥厂主张归其所有没有依据，本院不予支持”（第12页8至10行），显然是对案涉《临时用地租赁合同》中“租赁期满现有及增、减容的变压器均属甲方所有”条文的错误理解，故一审法院认定事实错误。因被上诉人违约导致案涉《临时用地租赁合同》于2020年5月22日解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十八条之规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。因此，案涉租赁厂区范围内的1台ZBW-1250/10箱式变压器在合同解除后其所有权应当属于上诉人。二、被上诉人应承担未按时清场的全部责任，按合同约定租金全额支付场地占用费。被上诉人在收到上诉人发出的《解除通知书》后，并未按通知要求清理场地，而是单方进入租赁区后强行拆卸ZBW-1250/10箱式变压器，并与劝阻的上诉人发生冲突。上诉人遂报警，出警民警到场后亦要求被上诉人不得强拆变压器，被上诉人这才离开，该事实一审庭审时双方当事人均予以确认。上诉人当时仅仅是阻止被上诉人拆卸变压器，并未阻止被上诉人清理租赁场地中的余坭、沙、石、混凝土碎块等垃圾及个人物

部分称“双方在签订合同时已知道箱式变压器及油罐不在租赁场地，并没有对这两种设备约定归属，云龙水泥厂主张归其所有没有依据，本院不予支持”（第12页8至10行），显然是对案涉《临时用地租赁合同》中“租赁期满现有及增、减容的变压器均属甲方所有”条文的错误理解，故一审法院认定事实错误。因被上诉人违约导致案涉《临时用地租赁合同》于2020年5月22日解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十八条之规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。因此，案涉租赁厂区范围内的1台ZBW-1250/10箱式变压器在合同解除后其所有权应当属于上诉人。二、被上诉人应承担未按时清场的全部责任，按合同约定租金

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终188号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：龙门县云龙水泥厂，住所地：龙门县×溪镇。法定代表人：张水威，厂长。委托诉讼代理人：马怀德，系广东瀛仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏超，系广东瀛仁律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、原审反诉原告）：傅成达，男，1991年8月5日出生（身份证号码：441××××××××××××），住广东省龙……