房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0103民初707号
裁判要旨
原、被告所签涉案房屋租赁合同，系双方当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律和行政法规的效力性强制性规定，该合同合法有效。 双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。 被告主张其单方提出与原告解除涉案房屋租赁合同，系基于涉案房屋管道等公共基础设施严重老化，房屋难以继续使用，已不具备继续经营条件，合同目的已无法实现的事实，但未就其主张的上述事实提供证据证明，本院不予认定。 在此情况下，被告单方解除涉案合同的行为不符合法定条件，不产生合同解除的法律效力。 故被告单方解除与原告所签涉案租赁合同，并自向原告发出解除合同告知书后未按合同约定向原告支付租金的行为，已构成违约，应当承担违约责任。 庭审中，原告基于被告违约的行为，同意解除与被告所签涉案房屋租赁合同，本院予以准许。 关于上述合同的解除日期，因原告提起本案诉讼时所列诉讼请求即要求被告支付自2018年11月1日起的剩余租赁期间租金、交付设施设备等，其上述请求应系在同意解除合同的基础上而作出，故本院认定原、被所签涉案房屋租赁合同于立案之日即2019年1月11日解除。 但此不属于法律规定的当事人协商一致解除合同的性质，被告仍应承担违约责任。
摘要
吕飚与山东明珠怡和国际酒店有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0103民初707号原告：吕飚，男，1971年7月2日出生，汉族，无业，住山东省东营市委托诉讼代理人：成帅清，北京德恒（济南）律师事务所律师。 被告：山东明珠怡和国际酒店有限公司，住所地济南市。 法定代表人：郭庆磊，总经理。 原告吕飚与被告山东明珠怡和国际酒店有限公司（以下简称山东明珠怡和公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月11……