确认合同效力纠纷 （2015）永中法民二终字第248号

本案双方争议的焦点是被上诉人蒋来新与被上诉人大丘村委会签订的《锁石弄水库租赁协议》是否合法有效。合同是否合法有效，应当从其是否具备合法要件来判断。1、合同主体是否具备相应民事行为能力。蒋来新在签订合同时，具备完全民事行为能力。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条“村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。村民委员会办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议”的相关法律规定，大丘村委会有权代表大丘村与蒋来新签订租赁协议，处分集体财产，且各村民小组已经在租赁协议上盖章，大丘村民委员会代表该村签署租赁协议的行为，符合村民组织决策程序，应认定为合法有效。2、合同双方意思表示是否真实。上诉人提出因受欺诈签订的协议，但并未提供证据予以证实，且受欺诈签订的合同可在知道或者应当知道后一年内，行使撤销权，但上诉人十年来均未行使撤销权。因此，上诉人提出因受欺诈签订合同的上诉理由不能成立。合同双方均已实际履行合同约定的义务，签订合同是双方真实意思表示，且不违背法律、行政法规

本案双方争议的焦点是被上诉人蒋来新与被上诉人大丘村委会签订的《锁石弄水库租赁协议》是否合法有效。合同是否合法有效，应当从其是否具备合法要件来判断。1、合同主体是否具备相应民事行为能力。蒋来新在签订合同时，具备完全民事行为能力。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条“村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。村民委员会办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议”的相关法律规定，大丘村委会有权代表大丘村与蒋来新签订租赁协议，处分集体财产，且各村民小组已经在租赁协议上

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）永中法民二终字第248号上诉人（原审原告）湖南省东安县白牙市镇大丘村第1村民小组。代表人龙安余。上诉人（原审原告）湖南省东安县白牙市镇大丘村第2村民小组。代表人龙富金。上诉人（原审原告）湖南省东安县白牙市镇大丘村第3村民小组。代表人蒋爱军。上诉人（原审原告）湖南省东安县白牙市镇大丘村第4村民小组。代表人蒋军民。上诉人（原审原告）湖南省东安县白牙……