租赁合同纠纷 （2014）九中民二初字第229号

依照《合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，本案《租赁承包矿山开采经营协议》没有生效，合同相对方即两被告应返还原告支付的租赁费用，故原告要求被告安顺公司返还因无效合同取得的租金及相关所得的诉讼请求，予以支持。经查，签订合同后，两被告将矿山资源交给原告，原告也进行了生产经营，而矿山源一经开采，无法恢复，因此，被告关于对不能返还部分支付对价的抗辩理由，予以支持。关于返还财产金额的认定问题。原告主张应返还650.9986万元，其中：承包租赁费447万元，青苗费、资源补偿费、罚款、拆迁款挖机按揭、挂靠费171.72万元（其中：朱代潮收到18万元，应根友收到153.72万元），应根友石子款29.8194万元，应根友移交电费2.4592万元。经质证，两被告对“应根友移交电费2.4592万元”这笔之外的款项真实性予以认可，应根友对移交电费2.4592万元不予认可。经查，该证据系原告单方制作的记账凭证，不能单独作为认定事实的依据，该

依照《合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，本案《租赁承包矿山开采经营协议》没有生效，合同相对方即两被告应返还原告支付的租赁费用，故原告要求被告安顺公司返还因无效合同取得的租金及相关所得的诉讼请求，予以支持。经查，签订合同后，两被告将矿山资源交给原告，原告也进行了生产经营，而矿山源一经开采，无法恢复，因此，被告关于对不能返还部分支付对价的抗辩理由，予以支持。关于返还财产金额的认定问题。原告主张应返还650.9986万元，其中

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）九中民二初字第229号原告彭泽大顺新型建筑材料有限公司，住所地：江西彭泽县浪溪镇麻山村。法定代表人杨孝祥，系公司总经理。委托代理人熊进光，江西华邦律师事务所律师。委托代理人丁强，江西丁强律师事务所律师。被告彭泽县安顺建材有限公司，住所地：九江市彭泽县马当镇。法定代表人应根友，经理。委托代理人闵康，江西振宇律师事务所律师。委托代理人应光亮，公司职……