建设工程施工合同纠纷 （2019）黔03民初479号

中建四局具有房屋建筑工程施工总承包资质，其与文兴房开公司于2014年4月15日签订的《建设工程施工合同》系双方真实意思表示，不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条所规定的无效情形，该合同依法成立并生效。结合双方诉辩意见，本案争议的焦点是：一、文兴房开公司应向中建四局支付的工程款及利息如何计算；二、中建四局是否享有案涉工程的优先受偿权；三、汪鹏是否应对文兴房开公司欠付中建四局的债务承担连带保证责任。针对争议焦点一，中建四局与文兴房开公司签订《建设工程施工合同》后，已按照合同约定完成了“文兴盛世龙城”1、2、3、4、5、6号楼的施工，前述工程均已竣工验收合格，且中建四局与文兴房开公司已于2018年12月25日签订《结算协议》，对中建四局完成的工程价款进行了结算。根据双方签订的《建设工程施工合同》第三部分第六条第26款第4项“项目完工竣工验收后甲方支付工程款累计完成产值的90%；决算完成后甲方支付工程款至决算造价的97%；余下3%为质量保修金，保修期开始计算之日起满二年无质量问题，付保修期质量保修金的80%，剩余的20%保修期开始计算之日起满三年无质量问题后无息退还余款。保修期内承包人承担

中建四局具有房屋建筑工程施工总承包资质，其与文兴房开公司于2014年4月15日签订的《建设工程施工合同》系双方真实意思表示，不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条所规定的无效情形，该合同依法成立并生效。结合双方诉辩意见，本案争议的焦点是：一、文兴房开公司应向中建四局支付的工程款及利息如何计算；二、中建四局是否享有案涉工程的优先受偿权；三、汪鹏是否应对文兴房开公司欠付中建四局的债务承担连带保证责任。针对争议焦点一，中建四局与文兴房开公司签订《建设工程施工合同》后，已按照合同约定完成了“文兴盛世龙城”1、2、3、4、5、6号楼的施工，前述工程均已竣工验收合格，且中建四局与文兴房开公司已于2018

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民初479号原告：中国建筑第四工程局有限公司，住所地广州市天河区科韵路**自编****，统一社会信用代码：91440000214401707F。法定代表人：易文权，董事长。委托诉讼代理人：赵国华，男，1974年9月1日生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市南明区。该公司职工。委托诉讼代理人：王瑶瑶，北京大成（贵阳）律师事务所律师。被告：……