租赁合同纠纷 （2017）桂09民终995号

原告黄发英、覃献先与被告曾广卿签订的《出租铺面合同》形式完备，内容合法、真实，是各方当事人的真实意思表示，对合同的效力应予以确认。原告黄发英、覃献先提出由于被告曾广卿擅自转租其承租铺面的门前空地给第三人梁泽会，梁泽会又转租给第三人黄镇用于经营烧烤摊，造成火灾，致使原告造成经济损失，被告应承担其因违约造成原告经济损失的违约责任。经审查，原告出租给被告的房屋范围为“龙泉开发区的房屋一楼（除楼梯间）”，而第三人梁泽会、黄镇经营的烧烤摊为“龙泉开发区的房屋一楼门前的空地”；且原告一直居住在出租铺面的楼上，其一开始就知道或应当知道第三人梁泽会、黄镇在此处经营烧烤摊，但未提出异议且未予以制止，原告的上述行为视为其同意被告曾广卿出租承租铺面门口的空地给第三人经营使用，故一审法院对原告的上述陈述依法不予采纳。由于原告黄发英、覃献先未能提供证明被告曾广卿存在擅自转租的违约行为，一审法院对原告黄发英、曾献先请求被告曾广卿赔偿15000元诉讼请求不予支持。判决：驳回原告黄发英、覃献先的诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审法院认定的事实予以认可。本院认为：上诉人黄发英、覃献先和被上诉人曾广

原告黄发英、覃献先与被告曾广卿签订的《出租铺面合同》形式完备，内容合法、真实，是各方当事人的真实意思表示，对合同的效力应予以确认。原告黄发英、覃献先提出由于被告曾广卿擅自转租其承租铺面的门前空地给第三人梁泽会，梁泽会又转租给第三人黄镇用于经营烧烤摊，造成火灾，致使原告造成经济损失，被告应承担其因违约造成原告经济损失的违约责任。经审查，原告出租给被告的房屋范围为“龙泉开发区的房屋一楼（除楼梯间）”，而第三人梁泽会、黄镇经营的烧烤摊为“龙泉开发区的房屋一楼门前的空地”；且原告一直居住在出租铺面的楼上，其一开始就知道或应当知道第三人梁泽会、黄镇在此处经营烧烤摊，但未提出异议且未予以制止，原告的上述行

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂09民终995号上诉人（一审原告）：黄发英，女，汉族，1971年4月10日出生，住兴业县。上诉人（一审原告）：覃献先，男，1979年5月18日生，汉族，现住兴业县。共同委托诉讼代理人：李健龙、陈姗姗，广西渊顺律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：曾广卿，男，1958年1月6日生，汉族，现住兴业县。委托诉讼代理人：覃则婵（曾广卿妻子），……