（2015）佛中法执复字第62号

霍钊与案外人何汝均于2002年以物抵债，将涉案房屋抵偿给何汝均，法院据此作出裁定。执行法院又依《中华人民共和国物权法》第二十八条之规定，驳回熊子程的请求。申请复议人认为，一、2009年5月8日，霍钊已经向房管部门申请并取得了产权证明。该产权证明是唯一合法有效的产权权利证书。该产权证是在2008年7月1日实施的《房屋登记办法》之后，依新的国家规定办理的，该登记也是在（2002）佛城法执字第577-2号民事裁定之后，为何第三人何汝均不提出主张房屋产权呢？二、涉案房屋的土地使用权属集体，没有经村集体同意转让的土地是无效的，第三人何汝均并不是村民组织成员。三、涉案房屋从2010年以后由霍钊占有、使用、收益。故从法律意义上讲，15号房产从取得房产证之后属于霍钊所有，法院依法能对房屋进行处理，请求撤销执行法院作出的（2015）佛城法执异字第20号执行裁定书。经审查，本院对执行法院查明的事实予以确认。另查明，涉案的15号房产于2009年5月8日办理房产权证登记在被执行人霍钊名下。本院认为，执行法院曾另案于2002年8月13日作出（2002）佛城法执字第577-2号民事裁定将15号房产转归案外人何汝钧

霍钊与案外人何汝均于2002年以物抵债，将涉案房屋抵偿给何汝均，法院据此作出裁定。执行法院又依《中华人民共和国物权法》第二十八条之规定，驳回熊子程的请求。申请复议人认为，一、2009年5月8日，霍钊已经向房管部门申请并取得了产权证明。该产权证明是唯一合法有效的产权权利证书。该产权证是在2008年7月1日实施的《房屋登记办法》之后，依新的国家规定办理的，该登记也是在（2002）佛城法执字第577-2号民事裁定之后，为何第三人何汝均不提出主张房屋产权呢？二、涉案房屋的土地使用权属集体，没有经村集体同意转让的土地是无效的，第三人何汝均并不是村民组织成员。三、涉案房屋从2010年以后由霍钊占有、使用、

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）佛中法执复字第62号申请复议人（申请执行人）熊子程，女，汉族，1984年7月11日出生，住佛山市禅城区。委托代理人程思翔，广东荆紫律师事务所律师。被执行人霍钊，男，汉族，1953年12月3日出生，住佛山市禅城区。申请复议人熊子程不服佛山市禅城区人民法院（2015）佛城法执异字第20号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，……