租赁合同纠纷 （2017）湘01民终977号

辉鸿公司与三目公司订立的《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，且于法不悖，故为有效合。三目公司未按约定的时间支付辉鸿公司租金，辉鸿公司依《厂房租赁合同》的约定可以解除该《厂房租赁合同》，故一审法院对辉鸿公司请求解除《厂房租赁合同》的诉讼请求，予以支持。《厂房租赁合同》解除后，三目公司应支付辉鸿公司自2014年11月1日起至2016年4月30日止的租金85991元【自2014年11月1日至2016年4月30日的租金为76800元，自2016年5月1日至2016年6月28日期间的租金为9191元（29000元÷183天×58天）】。自2016年6月29日起至三目公司返还租赁的房屋之日止，三目公司按每年58000元的标准支付辉鸿公司占用损失费。关于滞纳金。双方在《厂房租赁合同》中约定，三目公司逾期支付辉鸿公司租金，应向辉鸿公司交纳滞纳金。该滞纳金为不规范的表述，实际应为逾期付款违约金。三目公司应依《厂房租赁合同》的约定支付辉鸿公司逾期付款违约金。每日千分之三的违约金标准过高，辉鸿公司主动将其降至每年24%，一审法院予以准许。以此标准分段计算，自2014年11月1日起至2016年6月28日止，三

辉鸿公司与三目公司订立的《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，且于法不悖，故为有效合。三目公司未按约定的时间支付辉鸿公司租金，辉鸿公司依《厂房租赁合同》的约定可以解除该《厂房租赁合同》，故一审法院对辉鸿公司请求解除《厂房租赁合同》的诉讼请求，予以支持。《厂房租赁合同》解除后，三目公司应支付辉鸿公司自2014年11月1日起至2016年4月30日止的租金85991元【自2014年11月1日至2016年4月30日的租金为76800元，自2016年5月1日至2016年6月28日期间的租金为9191元（29000元÷183天×58天）】。自2016年6月29日起至三目公司返还租赁的房屋之日止，三目公司按每

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